Depozit və ya daşınmaz əmlak: bank əmanətçilərinin sıraları niyə seyrəlir? - ARAŞDIRMA
Tarix: 30-09-2023, 11:34 | Çap et
Əhalinin bank əmanətləri fevral ayından əmanətlər üzrə dividendlərin vergiyə cəlb edilməsindən başlayaraq azalma tendensiyası nümayiş etdirir. Azalmanın əsas səbəbləri arasında faiz gəlirlərinin vergiyə cəlb edilməsi və inflyasiyanın bank dərəcələrini aşması göstərilir.
Bu ilin fevralında investorlar üçün yeddi illik tətil başa çatdı və onlar indi əmanətlərinə görə 10 faiz gəlir vergisini ödəyirlər. Bu, dərhal əmanətlərin azalmasına səbəb oldumu? Çox güman ki, vergi ödəmək zərurəti sadəcə olaraq digər hallarla üst-üstə düşdü. Baxmayaraq ki, yerli ekspertlər qışın ortalarında maliyyə yükünün bu təsiri barədə xəbərdarlıq etmişdilər.
Səbəb-nəticə hallarını bir kənara qoyub rəqəmlərə nəzər salsaq, görərik ki, bu il əhalinin ölkə banklarındakı əmanətləri yarıbayarı azalıb. Deputat və iqtisadçı alim Vüqar Bayramovun sözlərinə görə, bu prosesin başlanğıcı hələ fevralda qeydə alınıb: “O zaman əmanətlər 27 milyon manat azalıb və bu, 2021-ci ilin avqustundan bəri ilk belə azalma idi. İyulda da analoji vəziyyət müşahidə olunub: avqustun əvvəlinə olan məlumata görə, əmanətlər əvvəlki ayla müqayisədə 43,3 milyon manat azalaraq 12 milyard 705 milyon manat olub”.
Mütəxəssis mənfi dinamikanın səbəblərindən biri kimi fevral ayında tətbiq edilən əmanətlərin vergiyə cəlb edilməsini göstərib: “Bundan əlavə, artan xərclər, iqtisadiyyatın real sektoruna investisiyalar və mövsümi dəyişikliklər də müəyyən təsir göstərir. İqtisadiyyatın real sektorunun maliyyələşdirilməsi və kreditlər üzrə faiz dərəcələrinin aşağı salınması üçün əmanətlərin cəlb edilməsi üçün daha geniş formata ehtiyac olduğu üçün biz əmanət portfelinin davamlılığına nail olmalıyıq. Və ona görə də Vergi Məcəlləsinə müəyyən dəyişikliklərin edilməsi faydalı olardı. Məsələn, vergini qorunan əmanətlərə deyil, əmanətlərə fərqli vergi güzəştləri tətbiq etəmək olar. Yəni 100 min manata qədər olan əmanətləri 10 faizlik dövlət rüsumundan azad etmək və beləliklə, bank əmanətlərinin bu seqmentində sabitliyi saxlamaq olar”.
Belə bir fikir var ki, bank faizlərini keçən inflyasiya fonunda potensial əmanətçilərin banklara marağı aşağı düşür. Müvafiq idarələr bu ilin sonuna kimi qiymət dinamikasının birrəqəmli səviyyəyə enəcəyini vəd etsə də, son 8 ayda inflyasiya intensivliyini qoruyub və 11,7 faiz təşkil edib. Narahat qiymətlər fonunda milli valyutada bank depozitləri üzrə orta dərəcə bəzi mənbələrə görə 8,5 faiz təşkil edir. Nəticədə əmanətçilər bank investisiyalarından nəinki gəlir əldə etmir, hətta itki ilə üzləşirlər.
Pulun əmanətdə və ya daşınmaz əmlakda saxlanması bu gün əmanətçilərimizi narahat edən əsas məsələdir.
Yerli bazarda yaşayış və kommersiya daşınmaz əmlakının, fərdi evlərin və torpaq sahələrinin qiymətləri davamlı və kifayət qədər intensiv şəkildə artır. Bu bazarın analitiklərinin fikrincə, dövlət investisiyaları üçün ənənəvi aktiv - metropol mənzilləri bir il əvvəl 15-20 faiz, keçən il isə daha 10-15 faiz bahalaşıb.
MBA konsaltinq və qiymətləndirmə şirkətinin baş direktoru Nüsrət İbrahimov AYNA-ya şərhində deyib ki, bazarda qiymətlər bu il, xüsusən də bu ilin son rübündə güclü şəkildə artmaqda davam edəcək: “Lakin qiymətlərin artım tempi son iki illə müqayisədə zəif olacaq və 6-8 faiz aralığında olacaq”.
“Məsələ burasındadır ki, ötən ilin sonu və bu ilin birinci yarısında daşınmaz əmlak bazarı artıq əhəmiyyətli artım nümayiş etdirib və indi artıq doyub”, - deyə İbrahimov bildirib.
Amma daşınmaz əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev iddia edir ki, istifadə olunmuş mənzillər seqmentində qiymətlər dinamik şəkildə artır: “Bunlar köhnə və qəzalı binalardakı mənzillərdir, onların yerində yeni yaşayış massivləri tikilə bilər. Məsələn, may ayının sonunda belə paytaxt mənzillərində kavdrat metrlər 15-20 faiz bahalaşıb. Bununla belə, bu il daşınmaz əmlakın qiymətləri ilə bağlı hələ də dəqiq proqnozlar yoxdur, lakin çoxları əmindir ki, bu qiymətli aktiv sizi ruhdan salmayacaq və böyüməyə davam edəcək, yəni pulun qiymətdən düşməsindən qorunmağa kömək edəcək”. //AYNA//
|
|
|
|
|
|
|
|
Putin SSRİ-ni bərpa edə biləcəkmi?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| • NƏ BAŞ VERİR: Bir “şillə” Paşinyanı silkələdi? - Minskə “yox”, Peterburqa “hə”
Bu gün, 10:57 |
|
|
|
| • Erməni əsgərlər Rusiyaya qarşı vuruşacaq - Ayvazyan
Bu gün, 10:54 |
|
|
|
| • Naxçıvanda sakinlər DONUR: `Şikayətimizə baxan yoxdur...` - "Sabah gəlib pul tələb edəcəklər ki..."
Bu gün, 10:46 |
|
|
|
| • Qazax görüşünün nəticəsi nə olacaq? - Görünəni odur ki...
Bu gün, 10:39 |
|
|
|
| • “Nə vaxta kimi övladlarımın boğazından kəsib kirayələrə verəcəm” - Qarabağ Qazisi ŞİKAYƏTÇİDİR
Bu gün, 10:37 |
|
|
|
| • Bakı Ali Neft Məktəbində Mədəniyyət və İncəsənət Universitetinin 100 illik yubileyi qeyd olunub - FOTO
Bu gün, 10:30 |
|
|
|
| • Rusiya Asiyadan niyə narahatdır? - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 10:28 |
|
|
|
| • Mustafayevlə Qriqoryanın görüşü haqda yeni DETALLAR - Sərhəddə müəmmalı ağ bina
Bu gün, 10:23 |
|
|
|
| • Vəzifədə təzə olsa da... - Köhnələrə MEYDAN OXUYUR...
Bu gün, 10:19 |
|
|
|
| • Xəstəxanalarda “donan” SİSTEM - AKTUAL
Bu gün, 10:12 |
|
|
|
| • Rusiya sülhməramlıları bu saat Qarabağda heç kimi qorumur... - FAKT BUDUR!
Bu gün, 10:07 |
|
|
|
| • Bakı sakinindən hədə-qorxu ilə 9 000 manat pul alan şəxs saxlanılıb
Bu gün, 10:05 |
|
|
|
| • Nəsimi Nəsibov Əmək Məcəlləsinə niyə əməl eləmir? - Direktor meşə ərazisində ağac deyil, taxıl əkir
Bu gün, 10:03 |
|
|
|
| • Məhkəmə dələduzluq sxemi ilə külli miqdarda pul ələ keçirənlərlə bağlı qərar çıxardı - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 10:01 |
|
|
|
| • İsrail ordusu Qəzza zolağında döyüşləri bərpa edib - KİV
Bu gün, 09:58 |
|
|
|
| • "Bunu körpə uşaq yesəydi, kim cavab verəcəkdi?" - HƏQİQƏTƏN DƏ...
Bu gün, 09:57 |
|
|
|
| • QIZILCA DAHA BİR KÖRPƏ CANI ALDI... - Sabirabadda 1 yaşlı uşaq...
Bu gün, 09:46 |
|
|
|
| • Qazaxda ermənilərlə vacib görüş: Kəndlərin məsələsi həll edilir - Detallar açıqlandı
Bu gün, 09:44 |
|
|
|
| • "Zəngəzur oyununun bədəli ağır olacaq" - Ermənistan anlaşmanı pozdu
Bu gün, 09:42 |
|
|
|
| • Naxçıvan Sənaye İnvestisiya Qrupu - LƏĞV OLUNUR
Bu gün, 09:40 |
|
|
|
| • “Erməni lobbisinin uydurduğu mifləri dağıdacağıq” - Arzum Məhərrəmov
Bu gün, 09:38 |
|
|
|
| • “Vaxtilə adı gələndə bəzilərinin əl-ayağı əsirdi, bu ğun isə oğlu ölkədən çıxa bilmir...” - Çovdarovla bağlı YENİ GƏLİŞMƏ...
Bu gün, 09:22 |
|
|
|
| • Oliqarx oğlunun “Sea Breeze”də xuliqanlıq edən 6 nəfər dostu hara “yoxa çıxıblar”? - İLGİNC
Bu gün, 09:16 |
|
|
|
| • Bu dövlət qurumu yeni binaya köçürülür
Bu gün, 09:15 |
|
|
|
| • Aparıcı Lamiyə Ələkbərovaya yeni vəzifə verilib
Bu gün, 09:14 |
|
|
|
| • BU NƏ SƏADƏT... BU NƏ İMKAN? - İLGİNC İDDİALAR...
Bu gün, 09:10 |
|
|
|
| • Məhkəmə FHN-in rüşvət alan sabiq vəzifəli şəxsləri ilə bağlı qərar çıxardı - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 09:06 |
|
|
|
| • "Mən inanıram ki, Ermənistan öz konstitusiyasında da dəyişiklik edərək ərazi iddialarından birdəfəlik əl çəkəcək" - deputat
Bu gün, 09:01 |
|
|
|
| • Cəlilabadda çay kənarından silah-sursat aşkarlanıb
Bu gün, 08:59 |
|
|
|
| • Ekologiya işçiləri “Qırmızı kitab”a salınmış ağac cinslərini məhv ediblər - BU NƏDİ BELƏ?!
Bu gün, 08:58 |
|
|
|
| • Göygöl Rayon Mərkəzi Xəstəxanasında TENDER OYUNBAZLIĞI... - BİR ARAŞDIRAN OLSA...
Bu gün, 08:51 |
|
|
|
| • Ordu quruculuğumuza TƏHLÜKƏLİ MÜDAXİLƏ... - AXI NİYƏ?
Bu gün, 08:43 |
|
|
|
| • “Paşinyan İttifaq dövlətinə qoşulacaq...” -Karapetyantsdan gözlənilməz ehtimal...
Bu gün, 08:38 |
|
|
|
| • Rusiya Ermənistanı cəzalandırır: külli miqdarda ziyan var - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 08:33 |
|
|
|
| • Tibbi qurum 644 minlik istilik sistemi üçün avadanlıqlar aldı – TENDER NƏTİCƏSİ
Bu gün, 08:30 |
|
|
|
| • “Sea Breeze”dəki davada adları keçən gənclər ifadə verdilər – MƏHKƏMƏ İŞİ
Bu gün, 08:26 |
|
|
|
| • Əgər `etibar etdiyimiz ünvan` budursa... - "Sadəcə biabrçılıq..."
Bu gün, 08:21 |
|
|
|
| • ‘Beyləqan işgəncələri’ndə ittiham edilən polkovnik məcburi gətirilə bilər - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 08:13 |
|
|
|
| • Göyçay sakinini EŞİDƏN YOXDUR... - "Tədbir görülməlidir ki..."
Bu gün, 08:10 |
|
|
|
| • Gəncədə qanunsuz saxlanılan silahlar polisə könüllü təhvil verilib
Bu gün, 08:02 |
|
|
|
| • ABB müştərisinə belə problem yaradır... - GİLEY
Bu gün, 06:58 |
|
|
|
| • Emin Əmrullayev DÜZMÜ BUYURDU? - "Vətən övladlarının haqqını yeyən..."
Bu gün, 06:49 |
|
|
|
| • Təhlükəsizlik Şurası iflic vəziyyətdə: BMT Qəzza sınağından yenə üzüqara çıxır - İNCƏLƏMƏ
Bu gün, 06:42 |
|
|
|
| • Kreml Paşinyanı Qərb yolundan döndərmək üçün real addımlara start verdi - NƏ BAŞ VERİR?
Bu gün, 06:40 |
|
|
|
| • Dövlət Agentliyinin 242 minlik tenderinin qalibi – MƏLUM OLDU
Bu gün, 00:05 |
|
|
|
| • Dövlət qurumundan “V Dizayn” MMC-ə 527 minlik – SİFARİŞ
Bu gün, 00:02 |
|
|
|
| • Qərb yenə iş başında – Təkbətək görüş baş tutacaq?
Dünən, 19:02 |
|
|
|
| • Avropa Parlamentinin qərarlarından erməni diasporunun qoxusu gəlir - deputat
Dünən, 19:00 |
|
|
|
| • Bizi öldürən ÜRƏK AĞRISI...
Dünən, 18:18 |
|
|
|
| • Ermənistanın Qafqazda monoetnik bölgə yaratması süni fəaliyyətdir - Fuad Abbasov
Dünən, 18:09 |
|
|
|
|
