Pandemiya titrətməsi: Dünya iqtisadiyyatı daha nə qədər dözə bilər .....                     Bakıda 55 nəfərin sosial məsafə saxlamadan işlədiyi istixana aşkarlanıb .....                     “Yoluxmanın tempi yüksəkdir, ancaq vəziyyət tam nəzarət altındadır” .....                     DTX idarə rəisinin həbsinin SƏBƏBLƏRİNİ AÇIQLADI .....                     “Hazırda orduda koronavirusa yoluxma yoxdur” .....                     Səhiyyə sistemində islahatlar NƏDƏN YUBANDI? .....                     Poliklinikalara müraciət telefon vasitəsi ilə olmalıdır .....                     "Oqtay Şirəliyev iş başındadır və koronavirusla mübarizədə aktiv iştirak edir" .....                     “Metroda virusun geniş yayılması baş verə bilər” .....                     Çimərliklər niyə açılmadı? .....                     AMEA-nın binasının üzərindəki hərflər niyə sökülüb? .....                     “Karantin rejiminin daha 40 gün uzadılması ilə bağlı fikirlər şaiyə xarakteri daşıyır” .....                     “Ramiz Mehdiyev dövlətçilikdən tamamilə bixəbər adamdır” .....                     İyulun 20-dən sonra karantin rejimi uzadılacaq? .....                     “Sədərək Ticarət Mərkəzinin icraçı direktorunun yoluxmadığını iddia etmək olmaz” .....                     Evdə müalicə olunan koronaviruslu xəstələrin sayı açıqlanıb .....                     Xaricə və bölgələrə gediş-gəlişin hansı şəraitdə mümkün olduğu .....                     Sabiq icra başçısı və müavininin həbs müddəti uzadıldı .....                     "Zakir Qaralovun qoydurduğu qanunsuz məhdudiyyət..." .....                     "Sağalan şəxs digərlərini yoluxdurmur" .....                     Prezidentin köməkçisi Azərbaycan jurnalistlərinin pandemiya şəraitində əməyini xüsusi qiymətləndiriib .....                     Faiq Bağırovun barəsində həbs qətimkan tədbiri seçilib .....                     “Gediş-gəlişin bərpa olunması yoluxma sayını azalda bilər” .....                     “Kürdəmir, Salyan və Neftçalada su anbarı tikmək lazımdır" .....                     "Xüsusi karantin rejimində müəyyən narazılıqların olması təbiidir" .....                     "İctimai nəqliyyatdan istifadə edirəm" .....                     Meksika və Moldovada səfirliklərimizin əməkdaşları və onların ailə üzvləri arasında .....                     Virusa yoluxmuş 18 məhkum vaxtından əvvəl .....                     Azərbaycanın Əfqanıstandakı sülhməramlılarından biri koronavirusa yoluxub .....                     YouTube Aygün Kazımovanı da "tanıdı" .....                     Prezident İlham Əliyevin təşəbbüsü ilə BMT BA-nın xüsusi sessiyası keçiriləcək .....                     Adı “MTN işi”ndə hallanan sabiq İcra başçısı Londonda şirkət açdı .....                     "Azərbaycanda da yoluxanların sayında azalma olduqdan sonra həkimlərimiz digər ölkələrə gedə bilərlər" .....                     "Azyaşlı uşaqları olan insanlar üçün karantin rejimində qalmağın çətinlikləri var" .....                     Ermənistan prezidenti qəfil Qarabağa gəldi .....                     İnsanların rayona getmək arzusu ilə bağlı .....                     Yoluxanlarla sağalanların sayı bu gün demək olar ki, bərabərləşib .....                     Azərbaycanda biabırçı brend oğurluğu: .....                     Azərbaycanda aparılan koronavirus testlərinin sayı 550 mini keçib .....                     Azərbaycanda indiyədək 22 990 nəfərdə COVID-19 aşkarlanıb, .....                 

Pandemiyanın yaratdığı kirayəçilər problemi necə həll olunmalıdır? - Qanun və reallıq
Tarix: 27-05-2020, 11:29 | Çap et
Pandemiyanın yaratdığı kirayəçilər problemi necə həll olunmalıdır?
"Evlərini kirayə verənlər indiki halda yaranmış sosial problemin ağırlığının dövlətin üzərinə düşməməsi üçüm müəyyən güzəştə getməlidirlər”.
Bunu açıqlamasında əmlak üzrə ekspert Ramil Osmanlı "kirayəçilər aylardır yığışan kirayə haqqını karantindən sonra necə ödənməlidir və ümumiyyətlə, ev sahibi ilə kirayəçi arasında problem necə həll olunmalıdır” sualını cavablandırarkən deyib.

Onun sözlərinə görə, kirayəni rəsmiləşdirməyən, müqaviləsi olmayan tərəflər arasında yaranmış bu cür problemlərin həllində kirayə verən güşəstə getməlidir:

"İllərdir ki, insanlar kirayə haqqı verir və hökümət bu cür problemlərə göz yumur. Fakitiki olaraq, hökümət qeyi-rəsmi kirayə münasibətlərinə göz yumur. Kirayə verən tərəf 14%-lik gəlir vergisi ödəməlidir. Həmin adamlar faktiki olaraq, vergilərdən azad olunub. İllərdir ki, onların ödəmədiyi 14%-ləri hesablasaq, hökümətin kifayət qədər güzəştə getdiyini görərik. Qeyri-rəsmi kirayə münasibətlərindən yaranmış bu cür problemlərdə mülkiyyətçi güzəştə getməlidir. Çünki qarşı tərəf forsmajor vəziyyətdən bu pulu ödəyə bilmir. Ya iş yerini itirib, ya hərəkət məhdudlaşıb, yəni bu səbəblərin birindən ev sahibinin pulunu ödəyə bilmir. Fikrimcə, mülkiyyətçi qarşı tərəfə güzəştə getməyə məcburdur. İstəlinən halda Azərbaycan olmur, hara olur-olsun, indiki halda mülkiyyətçi ona qarşı hüquqi baxımdan heç bir addım ata bilməyəcək. Çünki kirayə münasibətləri rəsmiləşdirilməyib. Yəni, onu məhkəməyə verə bilməz, onun barəsində hər hansı formada inzibati və yaxud mülkü qaydada iddia qaldıra bilməz. Belə problemləri qarşılıqlı razılaşma yolu ilə həll etmək mümkündür. Əgər qarşı tərəfin müəyyən imkanları varsa, dəymiş zərərin heç olmasa bir hissəsini ödəsin. Yox, bunu da ödəyə bilmirsə, istəlinən halda əsas yük mülkiyətçinin üzərinə düşür. Dövlət onlara illərdir göz yumub, faktiki olaraq, sahibkarlıq fəaliyyəti ilə məşğuldurlar. Heç bir vergi ödəməyiblər. Məhz bu səbəbdən də indiki halda yaranmış sosial problemin ağırlığının dövlətin üzərinə düşməməsi üçüm müəyyən güzəştə getməlidirlər”.

Hüquq müdafiəçisi Səməd Vəkilov isə qeyd edib ki, bu məsələni hüquqi baxımdan tənzimləmək çətin məsələdir:

"Belə ki, kirayə götürən də, kirayə verən də fərdi mülki münasibətlərdədir. Müqavilə münasibətləri isə qanuna görə azaddır. Müqavilə azadlığı normasına görə bu münasibətlərə yalnız tövsiyə edilə bilər. Amma məcburi göstəriş vermək müqavilə azadlığı hüququnun pozulması kimi dəyərləndirilə bilər. Əgər bu subyektlər arasında dövlətlə bağlı olan subyekt varsa, artıq bu münasibətlərə dövlətin pandemiya ilə bağlı yürütdüyü siyasət və tövsiyələr keçərlidir”.
Qaynarinfo





 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Pandemiya titrətməsi: Dünya iqtisadiyyatı daha nə qədər dözə bilər - TƏHLİL
Bu gün, 18:50
Bakıda 55 nəfərin sosial məsafə saxlamadan işlədiyi istixana aşkarlanıb - VİDEO
Bu gün, 18:48
“Yoluxmanın tempi yüksəkdir, ancaq vəziyyət tam nəzarət altındadır” - deputat
Bu gün, 18:42
DTX idarə rəisinin həbsinin SƏBƏBLƏRİNİ AÇIQLADI - TƏFƏRRÜAT
Bu gün, 18:39
“Hazırda orduda koronavirusa yoluxma yoxdur” - Azərbaycan Prezidentinin köməkçisi
Bu gün, 18:38
Səhiyyə sistemində islahatlar NƏDƏN YUBANDI? - RƏSMİ CAVAB
Bu gün, 18:31
Poliklinikalara müraciət telefon vasitəsi ilə olmalıdır - Nazirlik
Bu gün, 18:27
Azərbaycanda İnstaqram bağlana bilər... — Cinsi azlıqlar, narkotik və...
Bu gün, 18:26
"Oqtay Şirəliyev iş başındadır və koronavirusla mübarizədə aktiv iştirak edir" - Aparat rəhbəri
Bu gün, 18:19
“Metroda virusun geniş yayılması baş verə bilər” - Hikmət Hacıyev
Bu gün, 18:18
Çimərliklər niyə açılmadı? - Rəsmi İZAH
Bu gün, 18:17
"Tənqidləri oxuyuram və normal qəbul edirəm, yəqin karantinə görədir"
Bu gün, 18:16
AMEA-nın binasının üzərindəki hərflər niyə sökülüb? - FOTO
Bu gün, 18:14
“Karantin rejiminin daha 40 gün uzadılması ilə bağlı fikirlər şaiyə xarakteri daşıyır” - PA rəsmisi
Bu gün, 18:10
“Ramiz Mehdiyev dövlətçilikdən tamamilə bixəbər adamdır” – Mirmahmud Mirəlioğlu
Bu gün, 18:08
İyulun 20-dən sonra karantin rejimi uzadılacaq? - RƏSMİ
Bu gün, 18:05
“Sədərək Ticarət Mərkəzinin icraçı direktorunun yoluxmadığını iddia etmək olmaz” - Referans Klinikadan cavab
Bu gün, 18:03
Evdə müalicə olunan koronaviruslu xəstələrin sayı açıqlanıb
Bu gün, 18:00
Xaricə və bölgələrə gediş-gəlişin hansı şəraitdə mümkün olduğu AÇIQLANIB
Bu gün, 17:58
Sabiq icra başçısı və müavininin həbs müddəti uzadıldı - FOTO
Bu gün, 17:56
"Zakir Qaralovun qoydurduğu qanunsuz məhdudiyyət..." - Baş redaktor
Bu gün, 17:55
"Sağalan şəxs digərlərini yoluxdurmur" - Yaqut Qarayeva
Bu gün, 17:51
Prezidentin köməkçisi Azərbaycan jurnalistlərinin pandemiya şəraitində əməyini xüsusi qiymətləndiriib
Bu gün, 17:47
Faiq Bağırovun barəsində həbs qətimkan tədbiri seçilib - 4 aylıq
Bu gün, 17:46
“Gediş-gəlişin bərpa olunması yoluxma sayını azalda bilər” - Baş infeksionist
Bu gün, 17:44
“Kürdəmir, Salyan və Neftçalada su anbarı tikmək lazımdır" - deputat
Bu gün, 17:41
"Xüsusi karantin rejimində müəyyən narazılıqların olması təbiidir" - Prezidentin köməkçisi
Bu gün, 17:40
"Səhnədə aparıcılıq edirsə, oxuya da bilərlər"
Bu gün, 17:38
"İctimai nəqliyyatdan istifadə edirəm" - Prezidentin köməkçisi
Bu gün, 17:35
Meksika və Moldovada səfirliklərimizin əməkdaşları və onların ailə üzvləri arasında yoluxma halları var
Bu gün, 17:33
Virusa yoluxmuş 18 məhkum vaxtından əvvəl AZADLIĞA BURAXILIB
Bu gün, 17:32
Azərbaycanın Əfqanıstandakı sülhməramlılarından biri koronavirusa yoluxub
Bu gün, 17:30
YouTube Aygün Kazımovanı da "tanıdı"
Bu gün, 17:25
Prezident İlham Əliyevin təşəbbüsü ilə BMT BA-nın xüsusi sessiyası keçiriləcək - Bu gün
Bu gün, 17:24
Adı “MTN işi”ndə hallanan sabiq İcra başçısı Londonda şirkət açdı - Eldar Mahmudovun yaxın adamlarından olub
Bu gün, 17:22
"Azərbaycanda da yoluxanların sayında azalma olduqdan sonra həkimlərimiz digər ölkələrə gedə bilərlər" - Hikmət Hacıyev
Bu gün, 17:20
"Azyaşlı uşaqları olan insanlar üçün karantin rejimində qalmağın çətinlikləri var" - PA rəsmisi
Bu gün, 17:18
Ermənistan prezidenti qəfil Qarabağa gəldi - FOTO
Bu gün, 17:17
İnsanların rayona getmək arzusu ilə bağlı TƏBİB-dən açıqlama
Bu gün, 17:16
Yoluxanlarla sağalanların sayı bu gün demək olar ki, bərabərləşib - TƏBİB
Bu gün, 17:15
Azərbaycanda biabırçı brend oğurluğu: - “Az Granata” "Tovuz"dan nə istəyir?
Bu gün, 17:13
Azərbaycanda aparılan koronavirus testlərinin sayı 550 mini keçib
Bu gün, 17:11
Azərbaycanda indiyədək 22 990 nəfərdə COVID-19 aşkarlanıb, 292 nəfər vəfat edib
Bu gün, 17:10
Azərbaycanda daha 526 nəfər COVID-19-a yoluxub, 502 nəfər sağalıb, 8 nəfər vəfat edib
Bu gün, 17:08
"Əfsuzlar olsun ki, sosial şəbəkələrdə və bəzi xəbər saytlarında..." - DİN-dən CAVAB
Bu gün, 17:04
Prezident İlham Əliyev Monqolustan Prezidentini təbrik edib
Bu gün, 17:03
DTX tərəfindən saxlanılan XİN-nin Konsulluq İdarəsinin rəisi Faiq Bağırov məhkəməyə gətirilib
Bu gün, 17:02
13 iyunda dollar neçəyə olacaq?
Bu gün, 17:01
"Həkimimin və mənim ünvanıma nələr yazıldı"
Bu gün, 17:00
Azərbaycan millisinin yeni baş məşqçisi məlum oldu - FOTO
Bu gün, 16:56
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru