Xaçmazda 30 yaşlı kişi intihar etdi .....                     “Hazırda bizə mane olan yoxdur” .....                     NATO Minsk qrupuna çağırış etdi .....                     Ermənistan silahlı qüvvələrinin artilleriya divizionunun idarəetmə məntəqəsi məhv edilib .....                     Şəhid generalın və şəhid polkovnikin cənazələri ata ocaqlarına aparılıb .....                     "KTMT-nin 7 üzvündən hər biri ayrı-ayrılıqda Azərbaycanla çox yaxın münasibətlərə malik olan ölkələrdir" .....                     “Döyüşləri Dağlıq Qarabağda davam etdirməliyik” .....                     "MƏN ATƏŞKƏS YOX, QİSAS İSTƏYİRƏM!..." .....                     "İlin əvvəlindən bu günə qədər avtomobillərin qiymətində 10-15 min manata qədər ucuzlaşma baş verib” .....                     “Rusiya və Fransanın fikri bizi tam qane etmir” .....                     Ermənistan itkilərini etiraf etməyə davam edir, .....                     İsraildə yaşayan yəhudi həmvətənlərimizdən ölkəmizə dəstək: .....                     Tovuzda daha bir ev atəşə tutuldu .....                     Tərtərdə qanvermə aksiyasının keçiriləcəyi Heydər Əliyev Mərkəzi dezinfeksiya olunub .....                     Təbrizli professordan Azərbaycana .....                     Tərtərin icra başçısı geniş videokonfrans keçirdi .....                     Qazıyev qayıtdı ki, hakimiyyəti devirsin .....                     İki oğlu əsgər olan azərbaycanlı ana Paşinyanın arvadına cavab verdi .....                     “Düşmənə daha ciddi zərbələr endirilməlidir” .....                     “Yeni iş yerlərindən danışmaq boş ritorikadan başqa bir şey deyil” .....                     Deputatdan MÜHÜM ÇAĞIRIŞ: .....                     İyulun 10-da keçirilmiş imtahanların nəticələri elan olunub .....                     Ermənilər daha iki zabitlərinin öldüyünü açıqladılar .....                     “Azərbaycan hərbi hissəyə zərbə endirib” .....                     “Zənglərə cavab vermirlər, harada olduqlarını, nə baş verdiyini, vəziyyətlərinin necə olduğunu bilmirik” .....                     “e-Tabib”dən istifadə edənlərə Bakcell-dən hədiyyə .....                     “Təcavüzkar Ermənistana qarşı Azərbaycan Silahlı Qüvvələrinin yanında durmağa davam edəcəyik” .....                     Azərbaycanlı milyarderdən Rusiyalı deputata replika: .....                     Sabah dollar neçəyə olacaq? .....                     Ermənistanın Berd şəhərində panika .....                     “Ermənistan indi olduğu kimi, aprel döyüşlərində məruz qaldığı itkiləri də gizlədirdi, amma...” .....                     “Semaşko”ya yeni direktor təyin olunub .....                     Mülki şəxslərin təhlükəsizliyinə görə narahatıq .....                     Bağlanmış 4 bankın əmanətçiləri Allahın ümidinə buraxılıb? .....                     "KTMT-nin təcili iclasının təxirə salınması Ermənistanın təcrid olunduğunu göstərir" .....                     Azərbaycanda sosial yardım .....                     Ermənilər cəbhə xəttini GENİŞLƏNDİRİR .....                     “Naməlum mənbə vətəndaşlara “səfərbərlik SMS-i” göndərib” .....                     Gənclərdən Ali Baş Komandana daha bir səfərbərlik .....                     Ramaldanov müharibə versiyasının üzərində .....                 

MTK dələduzları qurbanlarını belə tələyə salır - Tanınmış hüquqşünasdan ÇIXIŞ YOLU
Tarix: 14-01-2020, 17:18 | Çap et
MTK dələduzları qurbanlarını belə tələyə salır
“Mənzilin sahəsi hesablanarkən, xarici divarlar əsas götürüldüyünə görə, otaqlar ayrılandan sonra mənzilin sahəsi müqavilədə göstəriləndən az olur”.

Yenicag.az xəbər verir ki, tanınmış hüquqşünas Vüsalə Muradova diqqəti mənzil-tikinti kooperativlərinin (MTK) alıcılara qarşı qanunsuz əməllərinə yönəldərək, vətəndaşların bu məsələdə öz hüquqlarını təmin etmələrinin yollarını göstərib.

Vüsalə Muradova MTK-ların dələduzluq əməlləri və qanunsuz tələbləri ilə üzləşən vətəndaşları öz hüquqlarını qorumağa çağırıb:

“Vətəndaşların mənzil-tikinti kooperativlərindən (MTK) şikayətləri bitmir. Vətəndaşlar inşa edilmiş çoxmərtəbəli yaşayış binalarının müvafiq norma və qaydalara uyğun tikilməməsi, müqavilə şərtlərinin kobud surətdə pozulması, bəzi şirkətlərin mənzilin pulunu aldıqdan sonra yoxa çıxması, mənzillərin dövlət komissiyası tərəfindən istismara qəbul edilməməsi, vətəndaşların bu binalarda aldıqları mənzilə mülkiyyət hüququnu təsdiq etdirə bilməməsi, yol verilən süründürməçilik, qazın və suyun vaxtında verilməməsi, bunun üçün sakinlərdən dəfələrlə əlavə pul yığılması ilə bağlı şikayətlərlə rastlaşırıq.

Dəfələrlə qəzet və sosial şəbəkələrdə siyahilara rast qəlirik ki, bəzi MTK-lar bir mənzili bir neçə nəfərə satıb, vətəndaşları aldadırlar. Belə ki, MTK-ların “dələduzluq” halları bununla yekunlaşmır. Çıxarış (“Kupça”) verilməyən mənzilin sahibi onu başqa vətəndaşa satmaq istəyəndə, qanuna əsasən, mənzilin sahibi həm də MTK-nın üzvü olduğu üçün (payçı) hər hansı bir vəsait ödəmədən mənzili digər vətəndaşın adına keçirə bilər.

MTK-lar isə bunun üçün vətəndaşdan müəyyən məbləğ pul tələb edirlər. Bununla yanaşı, evin əvvəlki sahibinə verilən sənədi qanunsuz olaraq, cırıb atırlar. Nəticədə mənzilin MTK-dan birbaşa ikinci müştəriyə satıldığı məlum olur.

“İş başında olan” bir çox dələduz MTK rəhbərləri həmin insanların hüquqi savadsızlıqlarından və həm də qanunvericilikdə mövcud olan müəyyən boşluqlardan öz mənafeləri naminə məharətlə istifadə edirlər. Təbii olaraq, dövlətimiz müvafiq orqanları cəmiyyətimizin bu cür çirkin mənzərəsi ilə fasiləsiz mübarizə aparır və bu cür şəxslərin böyük əksəriyyəti özlərinin layiqli cəzalarını almaqdadırlar.

Qanunda MTK-ların qeyri-kommersiya qurumu olduqları göstərilir. Əslində isə MTK-lar biznes qurumlarıdır. MTK strukturu sadəcə, bu biznes qurumunun üzərinə çəkilmiş “pərdə” rolunu oynayır.

Müqavilədə binanın inşası ilə bağlı müddətin göstərilməməsi və tikinti şirkətlərinin mənzil sahəsini özlərinə sərf edən formada hesablaması, son nəticədə müqavilədə göstəriləndən az sahənin təqdim olunması mülkiyyət sahiblərinin haqlı narazılığına səbəb olur.

Bundan başqa, tikinti şirkətləri normalara, sahələrin hesablanması qaydalarına əməl etmirlər. Mənzilin sahəsi hesablanarkən, xarici divarlar əsas götürüldüyünə görə, otaqlar ayrılandan sonra mənzilin sahəsi müqavilədə göstəriləndən az olur.

Əslində tikinti şirkətlərinin əlində olan layihə ilkin layihədir. Mənzilin sahəsi ilə bağlı dəqiqləşmə bina təhvil verildikdən sonra məlum olduğundan, son hesablama bu zaman aparılmalıdır.

Mənzil alarkən, müqavilənin şərtlərinə diqqətlə baxmağı tövsiyə edirəm. Yaxşı olar ki, alıcı mənzildəki otaqların, eyvanın və sair hissələrin sahəsinin ayrı-ayrılıqda göstərilməsini tələb etsin. Müqavilədə bunlar aydın şəkildə göstərilsə, alıcı məhkəmədə hüquqlarını da asanlıqla müdafiə edə biləcək.

Tikintilərin Dövlət Reyestrinin yaradılması ilə bu problemlər mərhələli şəkildə öz həllini tapacaq, bu reyestr vasitəsi ilə tikinti müddətinə, yerləşdiyi ünvana, tikintinin aparılmasına, çox güman ki, sonradan satışına da nəzarət ediləcək. Bununla da tikinti şirkətlərinin alıcıları aldatma halları əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq.

Başqa bir mövzu da MTK-ların dövlətin pulsuz verdiyi sayğacları pulla satmalarıdır. Lakin bu, bizim başqa ağrılı mövzumuzdur. Hazırda aparılan siyəsatin nəticəsi olaraq, binaların təhvili başlayıb, lakin bu dəfə məzil sahibinin çıxarışını əldə etməsi üçün tələb olunan sənədlər arasında MTK ilə bağlanmış müqavilədən başqa, ümumi iclasın protokolu və maliyə arayışı da tələb olunur.

MTK rəhbərliyi bu sənədlərin verilməsi üçün mənzil mülkiyyətçilərindən kütləvi qaydada pul tələb edir. Yenə el dilində desək, mənzil sahibinin “boğaz”ı MTK rəhbərliyinin əlində qalır.

Bu vəziyyətdə nə etmək olar? Mənzil sahibi heç bir halda bu pulu ödəmək məcburiyyətində deyil. Əgər, bina artıq təhvil verilibsə, Fövqəladə Hallar Nazirliyinin (FHN) istismar aktı varsa və Əmlak Komitəsinin rəsmi saytında qeydiyyatı mövcuddursa, o zaman məhkəməyə müraciət edərək, dərhal çıxarışın alınmasını məhkəmə qərarı şəklində təmin etmiş olacaq. Bu qanuni qüvvəyə minmiş qərarı Əmlak Komitəsinə təqdim edərək, çıxarış əldə etmək olar. Pul istəsələr də verməyin, haqqınızı tələb edin!”





 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Xaçmazda 30 yaşlı kişi intihar etdi
Bu gün, 19:57
“Hazırda bizə mane olan yoxdur” – Politoloq cəbhədəki vəziyyətdən danışdı
Bu gün, 19:54
NATO Minsk qrupuna çağırış etdi
Bu gün, 19:52
Ermənistan silahlı qüvvələrinin artilleriya divizionunun idarəetmə məntəqəsi məhv edilib - VİDEO
Bu gün, 19:50
Şəhid generalın və şəhid polkovnikin cənazələri ata ocaqlarına aparılıb - FOTO
Bu gün, 19:12
"KTMT-nin 7 üzvündən hər biri ayrı-ayrılıqda Azərbaycanla çox yaxın münasibətlərə malik olan ölkələrdir" - AÇIQLAMA
Bu gün, 19:05
“Döyüşləri Dağlıq Qarabağda davam etdirməliyik” - Rauf Arifoğlu
Bu gün, 18:52
"MƏN ATƏŞKƏS YOX, QİSAS İSTƏYİRƏM!..." - Şəhid polkovnikin xanımı səhid generaldan yazdı
Bu gün, 18:49
"İlin əvvəlindən bu günə qədər avtomobillərin qiymətində 10-15 min manata qədər ucuzlaşma baş verib” - ekspert
Bu gün, 18:37
“Rusiya və Fransanın fikri bizi tam qane etmir” – AŞPA-nın Azərbaycan nümayəndə heyətinin sədrindən ilginc açıqlama!
Bu gün, 18:31
Ermənistan itkilərini etiraf etməyə davam edir, daha iki nəfərin adı açıqlanıb
Bu gün, 18:25
İsraildə yaşayan yəhudi həmvətənlərimizdən ölkəmizə dəstək: - "Yaşasın Azərbaycan ordusu"
Bu gün, 18:20
Tovuzda daha bir ev atəşə tutuldu - VİDEO
Bu gün, 18:17
Nadir Qafarzadə yenə də öz ampluasında - VİDEO
Bu gün, 18:07
Tərtərdə qanvermə aksiyasının keçiriləcəyi Heydər Əliyev Mərkəzi dezinfeksiya olunub
Bu gün, 17:59
Təbrizli professordan Azərbaycana QARABAĞ ÇAĞIRIŞI
Bu gün, 17:57
Tərtərin icra başçısı geniş videokonfrans keçirdi
Bu gün, 17:55
Qazıyev qayıtdı ki, hakimiyyəti devirsin - MƏĞLUBİYYƏT FONUNDA PORTRET
Bu gün, 17:53
İki oğlu əsgər olan azərbaycanlı ana Paşinyanın arvadına cavab verdi - “Döyüş!“
Bu gün, 17:48
“Düşmənə daha ciddi zərbələr endirilməlidir” - Eldar Namazov
Bu gün, 17:46
“Yeni iş yerlərindən danışmaq boş ritorikadan başqa bir şey deyil” - ekspert
Bu gün, 17:44
Deputatdan MÜHÜM ÇAĞIRIŞ: - “Düşmənin informasiya “tələ”sinə düşməyin!”
Bu gün, 17:42
İyulun 10-da keçirilmiş imtahanların nəticələri elan olunub - Diqqət!
Bu gün, 17:37
Ermənilər daha iki zabitlərinin öldüyünü açıqladılar - Bir polkovnik və bir mayorları daha öldürülüb - YENİLƏNİB
Bu gün, 17:34
“Azərbaycan hərbi hissəyə zərbə endirib” - Ermənistan mətbuatı
Bu gün, 17:21
“Zənglərə cavab vermirlər, harada olduqlarını, nə baş verdiyini, vəziyyətlərinin necə olduğunu bilmirik”
Bu gün, 17:18
“e-Tabib”dən istifadə edənlərə Bakcell-dən hədiyyə
Bu gün, 17:16
İTV-nin koronavirusa yoluxan əməkdaşı sağalıb
Bu gün, 17:12
“Təcavüzkar Ermənistana qarşı Azərbaycan Silahlı Qüvvələrinin yanında durmağa davam edəcəyik” - Türkiyənin Müdafiə naziri
Bu gün, 17:07
Azərbaycanlı milyarderdən Rusiyalı deputata replika: - “Arzunuz gözünüzdə qalacaq...”
Bu gün, 17:06
Sabah dollar neçəyə olacaq?
Bu gün, 17:00
Ermənistanın Berd şəhərində panika - HAKİMİYYƏT QADIN VƏ UŞAQLARI TƏXLİYƏ EDİR
Bu gün, 16:57
“Ermənistan indi olduğu kimi, aprel döyüşlərində məruz qaldığı itkiləri də gizlədirdi, amma...”
Bu gün, 16:53
“Semaşko”ya yeni direktor təyin olunub
Bu gün, 16:49
“Döyüşə getmək istəyənlərin sırasında birinciyəm” - Əməkdar artist
Bu gün, 16:38
Mülki şəxslərin təhlükəsizliyinə görə narahatıq - BQXK
Bu gün, 16:31
Bağlanmış 4 bankın əmanətçiləri Allahın ümidinə buraxılıb? - NARAZILIQ...
Bu gün, 16:30
"KTMT-nin təcili iclasının təxirə salınması Ermənistanın təcrid olunduğunu göstərir" - Rusiyalı hərbi ekspert
Bu gün, 16:29
Azərbaycanda sosial yardım 1 il müddətinə təyin ediləcək
Bu gün, 16:27
Ermənilər cəbhə xəttini GENİŞLƏNDİRİR - Bu dəfə Qazaxı atəşə tutublar
Bu gün, 16:26
“Naməlum mənbə vətəndaşlara “səfərbərlik SMS-i” göndərib” - Dövlət Xidmətindən XƏBƏRDARLIQ
Bu gün, 16:14
Gənclərdən Ali Baş Komandana daha bir səfərbərlik ÇAĞIRIŞI
Bu gün, 16:12
Ramaldanov müharibə versiyasının üzərində DAYANDI
Bu gün, 16:11
Moskva arzulamadığı dilemma qarşısında: Azərbaycan, yoxsa Ermənistan - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 16:08
Ukrayna səfiri Ermənistan XİN-ə çağırılıb - Azərbaycana görə...
Bu gün, 16:06
Düşmənə məxsus PUA vurulub və artilleriya qurğusu döyüş heyəti ilə birlikdə məhv edilib - MN
Bu gün, 16:04
Karantin qaydalarını pozan 2 sürücü və MMC rəhbərinə cinayət işi başlanılıb - FOTO
Bu gün, 16:03
Səfər Əbiyev cəbhədəki son gərginlikdən DANIŞDI - "Azərbaycan Silahlı Qüvvələrinin gücünə inanıram"
Bu gün, 15:54
Ədliyyə Nazirliyi KİV-də dil normalarını pozanları cərimələyəcək Monitorinq Mərkəzinin vəzifəli şəxslərini müəyyənləşdirəcək
Bu gün, 15:49
Azərbaycanlı hakerlər 30-dək erməni saytını dağıdıblar - SİYAHI
Bu gün, 15:46
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru