Türkiyəli müğənni "Həsrət nəğməsi"nə klip çəkdirdi .....                     "Putin gələcəkdə senator və ya Federasiya Şurasının sədri ola bilər" .....                     "30 ildir bu yolla kimsə maraqlanmayıb" .....                     “Pulunuz çox ola bilər, amma nüfuzunuz yoxdur” .....                     Sabirabadda dializ xəstələri kütləvi zəhərlənib .....                     Saatlıda biabırçı seçki mənzərəsi .....                     Lerik İqbal Məmmədovdan imtina edir .....                     Stoltenberq: “Türkiyə NATO-nun əhəmiyyətli müttəfiqidir” .....                     Parlament seçkiləri demokratik keçəcək? .....                     "Sovetski"də yenidən söküntü başlandı .....                     Bu universitet rektorlarının vəzifələrini itirəcəkləri gözlənilir .....                     “Azərbaycanda seçkidən küsmüş bir toplum var” .....                     Cəmi 2303 nəfər rus soyad sonluğundan imtina edib: .....                     “Ermənistanın burnu əzilməyincə, öz hərəkətlərindən çətin ki, əl çəksin” .....                     “Ölkənin birinci naziri təhsil naziri olmalıdır!” .....                     Amerika hərbçiləri Suriyada Rusiya generalını tutdu .....                     Tramp Ağ Evdə Netanyahunu qəbul edəcək .....                     “Panorama Park” Yaşayış Kompleksinin sakinləri kimdən narazıdır? .....                     Şirvanda Əsmər Əliyeva “rüzgar“ı .....                     Namizədin plakatlarını kim cırır? .....                     Böyük Bəhmənli sakinləri Vüqar Bayramova tam etimad nümayiş etdirdilər .....                     Avropa Parlamentinin komitəsi "Brexit" razılaşmasını bəyənib .....                     Erməni diasporunun Moskvada Azərbaycana qarşı təxribatının qarşısı alınıb .....                     Vilayət Eyvazovdan yeni TƏYİNAT .....                     Oğlu tərəfindən küçəyə atılan ata və ana: .....                     Ermənistan 1990-cı ilin yanvar hadisələri ilə bağlı uydurma təbliğat aparır .....                     "Sürücülər yol polislərinə başqa şey təklif edirlər" .....                     “Vodafone Ukraine”nin Müşahidə Şurası yenidən formalaşdırılıb .....                     Mahir Abbaszadə üçün görüşləri kim təşkil edir? .....                     Azercell-in 4G şəbəkəsi ölkənin ən yüksək keyfiyyətli şəbəkəsi olaraq tanınıb .....                     “Özünü buraxmış yaşlı deputatlar da geri çəkilsinlər” .....                     “Azərbaycanda parlament seçkiləri ədalət prinsipləri əsasında keçiriləcək” .....                     Şirvan sakinindən külli miqdarda narkotik vasitələr götürülüb .....                     Tovuzda 3 nəfəri elektrik cərəyanı vurub .....                     Baş Narkotiklərlə Mübarizə İdarəsinin cənub regional şöbəsinə yeni rəis təyin olunub .....                     Soyadlar milliləşir: .....                     Bələdiyyə sədri möhür və ştampı yas mərasimində itirib .....                     Məzahir Pənahov siyasi partiyalara müraciət edib .....                     Nizami Rayon İcra başçısının Keşlə qəsəbə inzibati ərazi dairəsi üzrə nümayəndəliyinin hesabat yığıncağı keçirilib .....                     Prezident İlham Əliyev Vaqif Şadlinskini təltif edib .....                 

MTK dələduzları qurbanlarını belə tələyə salır - Tanınmış hüquqşünasdan ÇIXIŞ YOLU
Tarix: 14-01-2020, 17:18 | Çap et
MTK dələduzları qurbanlarını belə tələyə salır
“Mənzilin sahəsi hesablanarkən, xarici divarlar əsas götürüldüyünə görə, otaqlar ayrılandan sonra mənzilin sahəsi müqavilədə göstəriləndən az olur”.

Yenicag.az xəbər verir ki, tanınmış hüquqşünas Vüsalə Muradova diqqəti mənzil-tikinti kooperativlərinin (MTK) alıcılara qarşı qanunsuz əməllərinə yönəldərək, vətəndaşların bu məsələdə öz hüquqlarını təmin etmələrinin yollarını göstərib.

Vüsalə Muradova MTK-ların dələduzluq əməlləri və qanunsuz tələbləri ilə üzləşən vətəndaşları öz hüquqlarını qorumağa çağırıb:

“Vətəndaşların mənzil-tikinti kooperativlərindən (MTK) şikayətləri bitmir. Vətəndaşlar inşa edilmiş çoxmərtəbəli yaşayış binalarının müvafiq norma və qaydalara uyğun tikilməməsi, müqavilə şərtlərinin kobud surətdə pozulması, bəzi şirkətlərin mənzilin pulunu aldıqdan sonra yoxa çıxması, mənzillərin dövlət komissiyası tərəfindən istismara qəbul edilməməsi, vətəndaşların bu binalarda aldıqları mənzilə mülkiyyət hüququnu təsdiq etdirə bilməməsi, yol verilən süründürməçilik, qazın və suyun vaxtında verilməməsi, bunun üçün sakinlərdən dəfələrlə əlavə pul yığılması ilə bağlı şikayətlərlə rastlaşırıq.

Dəfələrlə qəzet və sosial şəbəkələrdə siyahilara rast qəlirik ki, bəzi MTK-lar bir mənzili bir neçə nəfərə satıb, vətəndaşları aldadırlar. Belə ki, MTK-ların “dələduzluq” halları bununla yekunlaşmır. Çıxarış (“Kupça”) verilməyən mənzilin sahibi onu başqa vətəndaşa satmaq istəyəndə, qanuna əsasən, mənzilin sahibi həm də MTK-nın üzvü olduğu üçün (payçı) hər hansı bir vəsait ödəmədən mənzili digər vətəndaşın adına keçirə bilər.

MTK-lar isə bunun üçün vətəndaşdan müəyyən məbləğ pul tələb edirlər. Bununla yanaşı, evin əvvəlki sahibinə verilən sənədi qanunsuz olaraq, cırıb atırlar. Nəticədə mənzilin MTK-dan birbaşa ikinci müştəriyə satıldığı məlum olur.

“İş başında olan” bir çox dələduz MTK rəhbərləri həmin insanların hüquqi savadsızlıqlarından və həm də qanunvericilikdə mövcud olan müəyyən boşluqlardan öz mənafeləri naminə məharətlə istifadə edirlər. Təbii olaraq, dövlətimiz müvafiq orqanları cəmiyyətimizin bu cür çirkin mənzərəsi ilə fasiləsiz mübarizə aparır və bu cür şəxslərin böyük əksəriyyəti özlərinin layiqli cəzalarını almaqdadırlar.

Qanunda MTK-ların qeyri-kommersiya qurumu olduqları göstərilir. Əslində isə MTK-lar biznes qurumlarıdır. MTK strukturu sadəcə, bu biznes qurumunun üzərinə çəkilmiş “pərdə” rolunu oynayır.

Müqavilədə binanın inşası ilə bağlı müddətin göstərilməməsi və tikinti şirkətlərinin mənzil sahəsini özlərinə sərf edən formada hesablaması, son nəticədə müqavilədə göstəriləndən az sahənin təqdim olunması mülkiyyət sahiblərinin haqlı narazılığına səbəb olur.

Bundan başqa, tikinti şirkətləri normalara, sahələrin hesablanması qaydalarına əməl etmirlər. Mənzilin sahəsi hesablanarkən, xarici divarlar əsas götürüldüyünə görə, otaqlar ayrılandan sonra mənzilin sahəsi müqavilədə göstəriləndən az olur.

Əslində tikinti şirkətlərinin əlində olan layihə ilkin layihədir. Mənzilin sahəsi ilə bağlı dəqiqləşmə bina təhvil verildikdən sonra məlum olduğundan, son hesablama bu zaman aparılmalıdır.

Mənzil alarkən, müqavilənin şərtlərinə diqqətlə baxmağı tövsiyə edirəm. Yaxşı olar ki, alıcı mənzildəki otaqların, eyvanın və sair hissələrin sahəsinin ayrı-ayrılıqda göstərilməsini tələb etsin. Müqavilədə bunlar aydın şəkildə göstərilsə, alıcı məhkəmədə hüquqlarını da asanlıqla müdafiə edə biləcək.

Tikintilərin Dövlət Reyestrinin yaradılması ilə bu problemlər mərhələli şəkildə öz həllini tapacaq, bu reyestr vasitəsi ilə tikinti müddətinə, yerləşdiyi ünvana, tikintinin aparılmasına, çox güman ki, sonradan satışına da nəzarət ediləcək. Bununla da tikinti şirkətlərinin alıcıları aldatma halları əhəmiyyətli dərəcədə azalacaq.

Başqa bir mövzu da MTK-ların dövlətin pulsuz verdiyi sayğacları pulla satmalarıdır. Lakin bu, bizim başqa ağrılı mövzumuzdur. Hazırda aparılan siyəsatin nəticəsi olaraq, binaların təhvili başlayıb, lakin bu dəfə məzil sahibinin çıxarışını əldə etməsi üçün tələb olunan sənədlər arasında MTK ilə bağlanmış müqavilədən başqa, ümumi iclasın protokolu və maliyə arayışı da tələb olunur.

MTK rəhbərliyi bu sənədlərin verilməsi üçün mənzil mülkiyyətçilərindən kütləvi qaydada pul tələb edir. Yenə el dilində desək, mənzil sahibinin “boğaz”ı MTK rəhbərliyinin əlində qalır.

Bu vəziyyətdə nə etmək olar? Mənzil sahibi heç bir halda bu pulu ödəmək məcburiyyətində deyil. Əgər, bina artıq təhvil verilibsə, Fövqəladə Hallar Nazirliyinin (FHN) istismar aktı varsa və Əmlak Komitəsinin rəsmi saytında qeydiyyatı mövcuddursa, o zaman məhkəməyə müraciət edərək, dərhal çıxarışın alınmasını məhkəmə qərarı şəklində təmin etmiş olacaq. Bu qanuni qüvvəyə minmiş qərarı Əmlak Komitəsinə təqdim edərək, çıxarış əldə etmək olar. Pul istəsələr də verməyin, haqqınızı tələb edin!”





 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Türkiyəli müğənni "Həsrət nəğməsi"nə klip çəkdirdi
Bu gün, 07:22
"Putin gələcəkdə senator və ya Federasiya Şurasının sədri ola bilər"
Bu gün, 04:28
"30 ildir bu yolla kimsə maraqlanmayıb" - GİLEY
Bu gün, 04:14
“Pulunuz çox ola bilər, amma nüfuzunuz yoxdur” – ƏLƏŞRƏFQIZI “ÜSYAN” ETDİ
Bu gün, 04:12
Xəzər TV-yə Murad Dadaşov rəhbərlik etməyəcək - Yeni rəhbər kim olacaq?
Bu gün, 04:09
Sabirabadda dializ xəstələri kütləvi zəhərlənib - AĞIR İDDİA
Bu gün, 04:01
Saatlıda biabırçı seçki mənzərəsi - İDDİA
Bu gün, 03:56
Lerik İqbal Məmmədovdan imtina edir - İTTİHAM
Bu gün, 03:49
Stoltenberq: “Türkiyə NATO-nun əhəmiyyətli müttəfiqidir”
Bu gün, 03:46
Parlament seçkiləri demokratik keçəcək? - Prezident Administrasiyası rəsmilərinin xəbərdarlığının pərdəarxası...
Bu gün, 03:45
"Sovetski"də yenidən söküntü başlandı - Narazı da var, razılaşan da...
Bu gün, 03:39
Bu universitet rektorlarının vəzifələrini itirəcəkləri gözlənilir - İDDİA
Bu gün, 03:37
“Vücudum istənilən cəsarətli bir geyimi insanlara nümayiş etdirməyə imkan verirsə, niyə də bunu etməyim?”
Bu gün, 03:31
“Azərbaycanda seçkidən küsmüş bir toplum var” - Günel Səfərova
Bu gün, 03:29
Cəmi 2303 nəfər rus soyad sonluğundan imtina edib: - Proses niyə ləng gedir?
Bu gün, 03:28
“Ermənistanın burnu əzilməyincə, öz hərəkətlərindən çətin ki, əl çəksin” - deputat
Bu gün, 03:26
"Çox təsəlli verdim, amma kişi yenə fikir elədi"
Bu gün, 03:25
“Ölkənin birinci naziri təhsil naziri olmalıdır!” - MÜSAHİBƏ
Bu gün, 03:20
Amerika hərbçiləri Suriyada Rusiya generalını tutdu
Bu gün, 03:16
Tramp Ağ Evdə Netanyahunu qəbul edəcək
Bu gün, 03:14
“Panorama Park” Yaşayış Kompleksinin sakinləri kimdən narazıdır? - GİLEY
Bu gün, 03:09
Şirvanda Əsmər Əliyeva “rüzgar“ı – Eldar Mahmudovun “sağ əli”nin qızı haqqında ilginc məlumatlar
Bu gün, 03:06
Namizədin plakatlarını kim cırır? - VİDEO
Bu gün, 03:04
Böyük Bəhmənli sakinləri Vüqar Bayramova tam etimad nümayiş etdirdilər - FOTO
Bu gün, 03:01
Avropa Parlamentinin komitəsi "Brexit" razılaşmasını bəyənib
Bu gün, 02:59
Erməni diasporunun Moskvada Azərbaycana qarşı təxribatının qarşısı alınıb
Bu gün, 02:57
Vilayət Eyvazovdan yeni TƏYİNAT
Dünən, 19:03
Oğlu tərəfindən küçəyə atılan ata və ana: - "Əziyyətlə aldığım evimə bizi buraxmır"
Dünən, 19:01
Ermənistan 1990-cı ilin yanvar hadisələri ilə bağlı uydurma təbliğat aparır - XİN
Dünən, 18:52
"Sürücülər yol polislərinə başqa şey təklif edirlər" - Vaqif Əsədov
Dünən, 18:51
“Vodafone Ukraine”nin Müşahidə Şurası yenidən formalaşdırılıb
Dünən, 18:46
Mahir Abbaszadə üçün görüşləri kim təşkil edir? - İDDİA
Dünən, 18:42
Azercell-in 4G şəbəkəsi ölkənin ən yüksək keyfiyyətli şəbəkəsi olaraq tanınıb
Dünən, 18:33
"Verilişdən sonra aparıcıya deyirdim ki, niyə belə edirsiz?"
Dünən, 18:28
“Özünü buraxmış yaşlı deputatlar da geri çəkilsinlər” - Namizədliyini geri götürən Mais Səfərli
Dünən, 18:23
“Azərbaycanda parlament seçkiləri ədalət prinsipləri əsasında keçiriləcək” - Stefan Şennak
Dünən, 18:22
Şirvan sakinindən külli miqdarda narkotik vasitələr götürülüb
Dünən, 18:18
Tovuzda 3 nəfəri elektrik cərəyanı vurub
Dünən, 18:10
Baş Narkotiklərlə Mübarizə İdarəsinin cənub regional şöbəsinə yeni rəis təyin olunub
Dünən, 18:07
Soyadlar milliləşir: - Heç bir əngəl yoxdur, kim istəyirsə 5-10 günə…
Dünən, 18:05
"Biz tənqidlərə, amma sağlam tənqidə hörmətlə yanaşırıq"
Dünən, 18:03
Bələdiyyə sədri möhür və ştampı yas mərasimində itirib - Azərbaycanda
Dünən, 17:53
Məzahir Pənahov siyasi partiyalara müraciət edib
Dünən, 17:44
Nizami Rayon İcra başçısının Keşlə qəsəbə inzibati ərazi dairəsi üzrə nümayəndəliyinin hesabat yığıncağı keçirilib
Dünən, 17:41
"Bütün məşhurlar efirdə 10 kiloqram çəkisindən artıq görsənir"
Dünən, 17:39
Prezident İlham Əliyev Vaqif Şadlinskini təltif edib - SƏRƏNCAM
Dünən, 17:36
“İstəmirik ki, kimsə namizədliyini geri götürsün” - Məzahir Pənahov
Dünən, 17:35
İslahatların növbəti dalğası başlayacaq – İlham Əliyevdən anons
Dünən, 17:31
Bakcell və İNNOLAND gənc developerləri investorlarla tanış edib
Dünən, 17:29
Milli Məclisə seçkilərlə əlaqədar 42 min 257 yerli müşahidəçi qeydiyyatdan keçib
Dünən, 17:25
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru