Jurnalist binalarında yaşayanların həyatı təhlükəyə atılıb .....                     "Əlilə pensiya təyin etməmək beşqat cinayətdir" .....                     Serbiya Prezidentinin Azərbaycana rəsmi səfəri başa çatıb 22 May, 2018 15:51 .....                     Azərbaycan İnvestisiya Şirkətinə yeni icraçı direktor təyin edilib .....                     Ötən il vahid xəzinə hesabının qalığından əldə olunan gəlirlər uçota alınmayıb .....                     "Qlobal Enerji Azərbaycan" LTD-nin xəyanəti .....                     "Vitse-prezident Azay Quliyev Azərbaycan tərəfinin arqument və suallarını səsləndirdi” .....                     Erməni generallar işdən qovuldu .....                     Nazirin nazir oğlu və ya Kəmaləddin Heydərovla bağlı bilmədiklərimiz... .....                     Ramiz Həsənov xarici işlər nazirinin müavini kimi ilk görüşünü keçirib .....                     Azərbaycanda ümumtəhsil müəssisələrinə yeni səlahiyyət verilir .....                     Azərbaycanda 6 kredit ittifaqının lisenziyası ləğv olunub .....                     23 yaşlı oğlanı öldürənin anası: .....                     “Grand Hospital” adını dəyişib .....                     “7 aydır atamla əlaqə saxlaya bilmirik” .....                     Gənclik yaşı 60-a qaldırılsın .....                     Azərbaycan ərazilərinin işğalı üçün daşıdığı məsuliyyətə görə münaqişə tərəfi məhz Ermənistandır .....                     Ermənistanın təxribatının qarşısını alarkən həlak olan əsgər .....                     DİM dövlət qulluğuna qəbul üçün müsahibə elan edib .....                     Yupiterin İLK DƏFƏ rəngli FOTOSU çəkildi .....                     Türkiyə İsraillə iqtisadi əlaqələrini təkrar nəzərdən keçirəcək .....                     Ramiz Həsənov XİN-in kollektivinə .....                     Çavuşoğlu və Lavrov arasında telefonla danışığı olub .....                     “Vergilər Nazirliyi indi adam balası kimi işləyir” .....                     Bakıda 33, rayonlarda 35 dərəcə isti olacaq .....                     Dolların məzənnəsi dəyişmədi .....                     Bakıdakı partlayışa görə tutulan “vəzifəli” keçmiş tikinti baronudur .....                     Yol polisi ilə sürücülər arasında videoqeydiyyat müzakirəsi .....                     Serbiya prezidenti azərbaycanlı iş adamlarını ölkəsində otel tikməyə çağırıb .....                     Əri tərəfindən öldürülən qadın müəllimə imiş .....                     Şəkidə "Uşaq aləmi"nə oğru girdi .....                     Səfər Mehdiyev Əbülfəz Məlikovu bitirə biləcəkmi? .....                     "Divident ödənişlərinin az olması büdcə ilə bağlı vergi siyasətinin sərtləşdirilməsini tələb edir" .....                     “Qoşqar Zeynalova verilən pullar mənə çatmayıb” .....                     Mağazadan oğurluq edən şəxslər saxlanılıb .....                     Büdcəyə dəyişiklik zəruridirmi? .....                     ABŞ-da "Baku" və "Agdam" nömrə nişanlı maşınlar .....                     Virgin offşoru, plastmas zavodu, killer Madayev və İsmayılovu öldürmək sifarişi... .....                     Səhiyyə Nazirliyi ATU-nun tələbələrinə diplomaqədər müddətdə işləməyə .....                     Gömrük Hospitalının iranlı həkimi məhkəmə zalında həbs edilib .....                 

“Mənzil varsa, onun alqı-satqısı da var”
Tarix: 21-04-2018, 10:31 | Çap et
“Mənzil varsa, onun alqı-satqısı da var”
Bu günlərdə "MBA Group" konsaltinq şirkətinin baş direktoru, Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin İdarə Heyətinin sədri Nüsrət İbrahimov Trend-ə açıqlamasında bildirib ki, Bakıda mənzil bazarında ən böyük aktivlik Yeni Yasamalda, mikrorayonlarda və Əhmədlidə müşahidə olunur. Onun sözlərinə görə, yüksək tələbat bu bölgələrdə mənzillərin daha əlçatan olması ilə əlaqədardır. Bir kvadrat metr üçün orta qiymət 1200-1300 manat ətrafında dəyişir.

Qeyd edək ki, bir müddət əvvəl N.İbrahimov bildirmişdi ki, 2018-ci ilin əvvəlindən Bakıda ilkin mənzil bazarında qiymətlər 3 faiz, fevral ayında isə bir faiz artıb. Onun sözlərinə görə, eyni zamanda ikinci mənzil bazarında azalma qeydə alınıb. 2017-ci ilin statistikasına gəldikdə isə, ekspertin sözlərinə görə, daşınmaz əmlak bazarında qiymətlər 3,46 faiz azalıb.

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri, əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı deyir ki, mənzil bazarında hazırkı vəziyyət stabil olaraq qiymətləndirilir: "Hələlik qiymət dəyişməsi müşahidə olunmur. Digər göstəricilər üzrə də artım və ya azalma yoxdur. Ümumilikdə tələb ötən ilin sonlarında olduğu kimi, aşağı olaraq qalmaqdadır. Təklif portfelinin həcmi isə yeni tikililər hesabına genişləndirilsə də, indi 3-4 il əvvəl olduğu qədər bazara mənzil çıxarılmır. Tələb və təklif strukturu arasında ciddi fərq var. Bu isə bazardakı ümumi vəziyyətə mənfi təsir göstərir. Həm təkrar bazarda, həm də yeni mənzillərdə vəziyyət təqribən oxşardır. Adətən ipoteka kreditləri verildiyi zaman təkrar bazarda müəyyən qədər canlanma yaranır. Amma bugünkü vəziyyət stabil olaraq qalmaqdadır. İpoteka kreditlərinin verilməsində cüzi azalma olsa da, təkrar bazarda ciddi dinamika yoxdur. Rayonların bölgüsü üzrə götürdükdə, Bakı şəhərində daha çox aktiv olan ərazilər Yasamal, Xətai, Binəqədi, Nizami, Nəsimi, Nərimanov rayonlarıdır. Həmçinin Nəsimi rayonunun mikrorayonlar hissəsində tələb daha çoxdur. Burada mənzillərin qiyməti müxtəlifdir. Ona görə də orta qiymət müxtəlif formada dəyişir. Məsələn, Nəsimi rayonunun elə ərazisi var ki, orada mənzilin 1 kv. metrinin qiyməti 4-5 min manat arasında dəyişir. Eyni rayonun elə zonası var ki, mənzilin 1 kv.metri 1200 manatdır. Mənzillərin qiymətləri yerləşmə zonasından, layihəsindən asılı olaraq dəyişir. Məsələn, fransız layihəli mənzillə Leninqrad layihəli mənzilin qiyməti arasında 30-35 faiz qiymət fərqi var. Qiymətlər həm də binaların mərtəbəliliyinə görə dəyişir. 9-cu mərtəbədə yerləşən mənzillə 4-cü mərtəbədə yerləşən mənzillərin qiymətləri arasında 5-6 min manat fərq var. Mənzillərin qiyməti həm də sosial obyektlərə yaxınlığına görə dəyişə bilir. Bütün bu faktlar ümumilikdə mənzilin qiymətinə təsir göstərir. Yuxarıda qeyd etdiyim rayonlara alqı-satqı üzrə pay bölgüsü daha çox düşür. Amma bütövlükdə götürsək, digər rayonlarda da vəziyyət təqribən oxşardır. Aktiv və passiv ərazilərin də özünəməxsus xüsusiyyətləri var. Məsələn, Xəzər rayonunda çoxmənzilli binaların sayı olduqca azdır. Bu rayonun əsas hissəsi fərdi yaşayış evlərindən və bağ evlərindən ibarətdir. Həmçinin Sabunçu rayonunun müəyyən hissəsi eyni formadadır. Bu göstəricilər əsasında da qiymətlər dəyişir. Bakı şəhərində bu gün minimum qiymətlər ucqar ərazilərdə olur. Məsələn, Əmircan, Buzovna kimi ərazilərdə mənzilin 1 kv. metrinin təqribi qiyməti 850-900 manatdır. Ən bahalı mənzillərə gəldikdə isə, paytaxtda 1 kv. metri 5000-7000 manat arasında bazara təklif olunan mənzillər var. Bu mənzillər paytaxtın birinci zonasında yerləşir. Birinci zona dedikdə isə, Səbail və Nəsimi rayonlarının mərkəzə və dənizə yaxın olan ərazilərində yerləşən mənzillər nəzərdə tutulur”.

Əmlak üzrə ekspert Rəşad Əliyev bildirdi ki, artıq mənzillərə olan tələb dəyişib: "Bakı şəhəri üzrə müxtəlif təklif paketləri əsasında satılan mənzillər var. Əgər mənzil varsa, deməli, onun alqı-satqısı da var. Sadəcə olaraq söküntü zonasına düşən mənzillərin satışında müəyyən qədər azalma olduğu müşahidə edilir. Belə mənzillərə olan tələb də aşağı səviyyədə qiymətləndirilir. Aprel ayında sosial mənzillərin satışına başlandı və qiymətləri açıqlandı. Eyni zamanda, şəhərin bir çox ərazilərində pilot layihələr həyata keçirilir. Çox güman ki, gələn il bazarda satışın strukturunda və qiymətlərə təsir edən amillərdə yeni trendlər müşahidə ediləcək. Məsələn, keçən ilin sonlarından pilot layihələrin başlanması ilə köhnə tikililərə olan tələbat kəskin olaraq azalıb. Bu mənzillərin qiymətində nəinki artım, hətta azalma müşahidə olunur. 5-10 il bundan əvvəl tikilən mənzillərə isə tələb nisbətən artıb. Analoji olaraq keçən ilin sonlarından başlayaraq bu mənzillərin qiymətində artım var. Alıcıların zövqündə olan dəyişikliklər bazardakı qiymətlərə də təsir edir. Məsələn, əvvəlki dövrlərlə müqayisədə vətəndaşlar daha çox keyfiyyətli binalara və mənzillərə üstünlük verirlər. Rayonlar üzrə tələbə gəldikdə isə, vəziyyət əvvəlki kimi olaraq qalmaqdadır. Demək olmaz ki, hansısa ərazidə olan mənzillərə tələb artıb. Qiymətlərə gəlincə isə, maksimum qiymətlər şəhərin mərkəzində yerləşən lüks mənzillərdədir. Belə mənzillərin bir kv.metrinin qiyməti 7-8 min manata yaxındır. Amma bu cür mənzillərin sayı çox azdır. Belə mənzillər şəhərin mərkəzində yerləşir və mənzərəsi birbaşa dənizə açılır. Minimum qiymətlərə gəlincə, bu, mənzillərin sinfindən asılıdır. Məsələn, ekonom, komfort və lüks siniflərə aid olan mənzillər var. Qiymətlər bu siniflərə uyğun olaraq dəyişir”.
\\kaspi.az\\






 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Jurnalist binalarında yaşayanların həyatı təhlükəyə atılıb - PROBLEM
Bu gün, 15:55
"Əlilə pensiya təyin etməmək beşqat cinayətdir" - deputat
Bu gün, 15:52
Serbiya Prezidentinin Azərbaycana rəsmi səfəri başa çatıb 22 May, 2018 15:51
Bu gün, 15:43
Azərbaycan İnvestisiya Şirkətinə yeni icraçı direktor təyin edilib
Bu gün, 15:42
Məşhur aktrisadan kəskin ittiham: - “Mətanət İsgəndərli oxumasa, yaxşıdır”
Bu gün, 15:38
Ötən il vahid xəzinə hesabının qalığından əldə olunan gəlirlər uçota alınmayıb
Bu gün, 15:31
“Bizdə elə rejissorlar var, onları kinoya yaxın buraxmaq olmaz” - Eldar Quliyev
Bu gün, 15:29
"Qlobal Enerji Azərbaycan" LTD-nin xəyanəti - İTTİHAM
Bu gün, 15:15
"Vitse-prezident Azay Quliyev Azərbaycan tərəfinin arqument və suallarını səsləndirdi” - ATƏT PA sədri
Bu gün, 15:12
Erməni generallar işdən qovuldu
Bu gün, 15:04
Nazirin nazir oğlu və ya Kəmaləddin Heydərovla bağlı bilmədiklərimiz...
Bu gün, 15:02
Qohumlarının qətlə yetirildiyi deyilən əməkdar artistimiz danışdı
Bu gün, 15:01
Ramiz Həsənov xarici işlər nazirinin müavini kimi ilk görüşünü keçirib
Bu gün, 14:55
Azərbaycanda ümumtəhsil müəssisələrinə yeni səlahiyyət verilir
Bu gün, 14:53
Azərbaycanda 6 kredit ittifaqının lisenziyası ləğv olunub
Bu gün, 14:52
23 yaşlı oğlanı öldürənin anası: - "Üzlərinə baxa bilmirəm...."
Bu gün, 14:49
“Grand Hospital” adını dəyişib -“Ege Hospital” kimi fəaliyyət göstərəcək
Bu gün, 14:47
“7 aydır atamla əlaqə saxlaya bilmirik” – Dilqəm Əskərovun oğlu
Bu gün, 14:44
Gənclik yaşı 60-a qaldırılsın - Deputatdan təklif
Bu gün, 14:41
Azərbaycan ərazilərinin işğalı üçün daşıdığı məsuliyyətə görə münaqişə tərəfi məhz Ermənistandır - XİN
Bu gün, 14:39
Ermənistanın təxribatının qarşısını alarkən həlak olan əsgər “Şücaətə görə” medalı ilə təltif olunub
Bu gün, 13:00
DİM dövlət qulluğuna qəbul üçün müsahibə elan edib
Bu gün, 12:59
Yupiterin İLK DƏFƏ rəngli FOTOSU çəkildi
Bu gün, 12:52
Təranə Qumral həbs xəbərindən danışdı: - Sentyabrda...
Bu gün, 12:48
Azərbaycanlı model Dağüstü parkda alt paltarında poza verdi - FOTO
Bu gün, 12:46
Türkiyə İsraillə iqtisadi əlaqələrini təkrar nəzərdən keçirəcək - Ərdoğan
Bu gün, 12:42
Ramiz Həsənov XİN-in kollektivinə təqdim olunub
Bu gün, 12:41
Çavuşoğlu və Lavrov arasında telefonla danışığı olub
Bu gün, 12:37
“Vergilər Nazirliyi indi adam balası kimi işləyir” – Cavid Qurbanov Fazil Məmmədovun qarasınca danışdı
Bu gün, 12:36
Bakıda 33, rayonlarda 35 dərəcə isti olacaq
Bu gün, 12:33
Dolların məzənnəsi dəyişmədi
Bu gün, 12:32
"Keçmiş həyat yoldaşımın arxasınca danışdıqlarım kişiyə yaraşmır" - Səməd Səmədov
Bu gün, 12:28
Bakıdakı partlayışa görə tutulan “vəzifəli” keçmiş tikinti baronudur - İLGİNC
Bu gün, 12:24
Yol polisi ilə sürücülər arasında videoqeydiyyat müzakirəsi - çəkiliş etmək olar, amma...
Bu gün, 12:23
Serbiya prezidenti azərbaycanlı iş adamlarını ölkəsində otel tikməyə çağırıb
Bu gün, 12:21
Musiqili Teatr öz tamaşasını niyə dəyişdi? - Qalmaqal
Bu gün, 12:18
Əri tərəfindən öldürülən qadın müəllimə imiş - Polisə xəbəri 8 yaşlı oğlu verib
Bu gün, 12:16
Şəkidə "Uşaq aləmi"nə oğru girdi
Bu gün, 12:12
Səfər Mehdiyev Əbülfəz Məlikovu bitirə biləcəkmi? - ŞOK GƏLİŞMƏ
Bu gün, 12:10
"Divident ödənişlərinin az olması büdcə ilə bağlı vergi siyasətinin sərtləşdirilməsini tələb edir" - Vüqar Gülməmmədov
Bu gün, 12:08
“Qoşqar Zeynalova verilən pullar mənə çatmayıb” - Arif Əsgərovun qohumu
Bu gün, 12:05
Mağazadan oğurluq edən şəxslər saxlanılıb - FOTOLAR
Bu gün, 12:01
Büdcəyə dəyişiklik zəruridirmi? - TƏHLİL
Bu gün, 11:56
ABŞ-da "Baku" və "Agdam" nömrə nişanlı maşınlar - FOTO
Bu gün, 11:55
Virgin offşoru, plastmas zavodu, killer Madayev və İsmayılovu öldürmək sifarişi...
Bu gün, 11:53
Səhiyyə Nazirliyi ATU-nun tələbələrinə diplomaqədər müddətdə işləməyə icazə verib
Bu gün, 11:50
Gömrük Hospitalının iranlı həkimi məhkəmə zalında həbs edilib - "Dərman mafiyası işi”
Bu gün, 11:49
Milli Məclisin komitəsi 2017-ci ilin dövlət büdcəsinin icrasını qənaətbəxş hesab edib
Bu gün, 11:48
“Kontakt Home”da böyük fırıldaq – Oxuyun ki, aldanmayasınız
Bu gün, 11:43
Qarabağa qanunsuz səfərlərin sayı artıb: nə etməli... - TƏHLİL
Bu gün, 11:42
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru