Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyinin fəaliyyəti təkmilləşdiriləcək .....                     Azərbaycan və Serbiya prezidentlərinin .....                     ""Dobromed" Hospitalında pulumu alıb, gözümü kor etdilər..." .....                     Serbiya prezidentinin rəsmi qarşılanma mərasimi olub .....                     Şəhər İcra Hakimiyyəti ləğv oluna bilər?.. .....                     Kömək üçün müraciət etdi, pulu oğurlandı .....                     Məsələ araşdırılır, islahatlar olacaq .....                     İran alpinistlərindən Azərbaycana qarşı şok .....                     Hacıqabulda həmkəndlisinin evindən oğurluq edən şəxs saxlanılıb .....                     Yərmuk tamamilə Suriya Ordusunun nəzarətinə keçib .....                     "6 nəfər ailə üzvümlə 34 kvadratmetr evdə yaşayıram" .....                     "Oğlum "mən qəhrəman kimi qayıdacam, ya da bayrağa bükülüb gələcəyəm" deyirdi" .....                     39 yaşlı mikroavtobus sürücüsü qəflətən öldü .....                     Universitet tələbəsi psixoloji problemlər səbəbindən intihar edib .....                     Cəlilabadda poçtu yardılar... .....                     Bakıda bankı yarmaq istəyən .....                     Gündəmdə olan plastik əməliyyat zamanı ölüm hadisəsi fevralda olub .....                     "İşsizliyin sürətlə azaldılması ilə bağlı böyük uğurlar əldə edilib" .....                     “Elmira Axundova deputat blankında Eldar Mahmudova yazmışdı ki…” .....                     Azərbaycanda sosiskanın içərisindən qurd çıxdı .....                     Azərbaycan Xəzər Dəniz Gəmiçiliyi ötən ili 100 mln. manat .....                     Soyğunçuluq etməkdə şübhəli bilinənlər “isti izlər”lə saxlanılıblar .....                     Bakıda bankdan oğurluğa cəhd olub .....                     Bakıda 800 min manatlıq dələduzluq edən polkovnikin məhkəməsi başlayıb .....                     Biri 700 bal, yeddi nəfər isə 600-ü keçib .....                     UNEC-də Startap Günləri keçiriləcək .....                     "Quska"nın biznes ortağı olan icra başçısı necə sərvət toplayıb... .....                     Gürcüstandan Azərbaycana avtomobil idxalı 5 dəfədən çox artıb .....                     Polis narkotiklərə qarşı əməliyyat keçirdi .....                     Ermənistan hərbi aviasiyası Füzuli istiqamətində uçuşlar keçiribmi... .....                     Bakıda universitet tələbəsi intihar edib .....                     Azərbaycanlı icra başçısı işə avtobusla gedir .....                     Ölüm aclığında olan məhkumun 25 min dollarını da “atıb”lar .....                     Dağlıq Qarabağ münaqişəsi Azərbaycanda məşğulluğun təmin olunmasında ciddi problemlər yaradır .....                     "AŞPA-nın Səməd Seyidova qarşı tətbiq etdiyi sanksiya çox ədalətsizdir" .....                     Tramp Fələstin dövlətinin sərhədlərini cızdı .....                     Əfv üçün müraciət edənlərin siyahısı Prezidentə təqdim edilib .....                     Qorxu filmi kimi “Koroğlu” MMC: intihar, həbs, işgəncə... .....                     Prezident İlham Əliyev Beynəlxalq Əmək Təşkilatının baş direktorunun rəhbərlik etdiyi nümayəndə heyətini .....                     İsmayıllı sakini özünü asıb .....                 

Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir? - İTTİHAM
Tarix: 19-01-2018, 13:21 | Çap et
Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir?
Bir sıra KİV-lərdə 2017-ci ilin dekabr ayından torpaq və mənzil bazarında, eləcə də kommersiya obyektləri bazarında qiymətlərdə artımın müşahidə edilməsi barədə silsilə xəbərlər tirajlanır. Yayılan xəbərlərdə iddia olunur ki, il ərzində torpaq bazarında qiymətlərdə 1.65 faiz, kommersiya obyektləri bazarında 20.29 faiz azalma müşahidə olunub.

Ümumiyyətlə, dekabr ayında torpaq bazarında qiymətlərdə 1.84 faiz, kommersiya obyektləri bazarında isə 0.75 faiz artım qeydə alınıb. O da vurğulanıb ki, 2017-ci ilin dekabr ayı ərzində ümumi daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə 0.77 faiz artım, il ərzində isə 3.46 faiz azalma olub. Ekspert fikirlərini belə əsaslandırır ki, dekabr ayında qiymətlərdə artım ilin sona çatması ilə əlaqədardır. Hesab edilir ki, insanlar öz işlərini il başa çatana qədər yekunlaşdırmaq istəyir və ona görə də bazarda müəyyən aktivlik yaranır ki, bu da öz növbəsində qiymətlərin artmasına səbəb olur.

Məlumdur ki, manatın dollara nisbətdə dəyər itirməsi tikinti materialları bazarında da kəskin qiymət artımına səbəb olub.İdxal olunan məhsullarla yanaşı yerli istehsalın da qiymətində bahalaşma müşahidə olunur.Buna səbəb isə məhsulların maya dəyərinin artmasıdır.

Onu da nəzərə alaq ki, hazırkı dövrdə əhalinin alıcılıq qabiliyyəti kifayət qədər aşağı düşüb.Əhali nəinki mənzil ala, heç gündəlik tələbatını belə ödəyə bilmir.Belə olan halda aydın məsələdir ki, mənzil bazarında bahalaşma piarı hansısa tikinti şirkətləri və mənzil satışında vasitəçi olan şəxslərin marağındadır.Əks halda, alıcının və mənzil bazarında canlanmanın olmadığı bir zamanda torpaq və evlər niyə bahalaşsın ki?

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı “Cümhuriyət” qəzetinə açıqlamasında torpaq sahələrinin bahalaşması ilə bağlı yayılan informasiyaların həqiqəti əks etdirmədiyini deyib:

“Hansı əsasla demək olar ki, torpaq sahələri bahalaşıb? Amma 2017-ci ilin sonlarına yaxın mənzil bazarında müəyyən canlanma baş verdi. Xüsusilə, ipoteka kreditləri ilə bağlı bəzi qərarlar qəbul olundu.Bununla əlaqədar olaraq mənzil bazarında cüzi aktivlik müşahidə olundu. Təqribən 2-3 faizlik qiymət artımı baş verdi, bu da əsaslı qiymət dəyişməsi deyil”.

Ekspert qeyd edib ki, daşınmaz əmlak bazarında bu tipli artım xəbərlərinin yayılması başadüşüləndir:

“Müəyyən spekulyativ informasiyalar olur. Qarşıdakı dövrlərdə qiymətin artacağı ilə bağlı informasiyalar potensial alıcı kütləsini bazara cəlb etmək məqsədi daşıyır.Bəzən əlində müəyyən qədər pul kütləsi olan alıcıları bazara cəlb etmək üçün ictimaiyyətə bu cür xəbərlər ötürürlər.Hesab edirəm ki, bu cür spekulyativ informasiyalara o qədər də ciddi yanaşmaq lazım deyil.Aydındır ki, daşınmaz əmlak bazarı kifayət qədər həssas sahədir.Bu sahə ilə bağlı olan məlumatlar qeyri-neft sektorunda daha çox diqqət çəkən informasiyalar kimi qəbul olunur.Bəzi KİV-lər də bu cür informasiyaları tirajlamaqda maraqlıdır.Təbii ki, alıcıları və xüsusilə də aktiv bazar iştirakçılarını bu cür informasiyalara əhəmiyyət verməməyə çağırıram.Bu cür informasiyalar zaman-zaman bazarda qeyri-müəyyən bir vəziyyət yaradıb.Bəzi insanlar bu cür informasiyalara əsaslanaraq bazara daxil olub və əməliyyat aparıblar.Onlar təbii ki, sonradan peşman olublar.Demirik ki, bazar tamamilə dayanıb və indiki mərhələdə alıcılar ümumiyyətlə, mənzil almamalıdır.Amma daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı ilə bağlı ortaya atılan proqnozlar heç bir iqtisadi əsaslara söykənmir.Nəzərə almaq lazımdır ki, daşınmaz əmlak bazarında faktiki olaraq indikatorlar mövcud deyil.Buna görə də 3-5 aydan sonra bazarda qiymətin artacağını demək və bunun neçə faiz arasında baş verəcəyini söyləmək də düzgün deyil”.

Ramil Osmanlı onu da qeyd edib ki, Azərbaycanda bəzi hallarda müəyyən qərarların nəyinki qəbulu, hətta müzakirəsi belə bazara təsir göstərir:

“Büdcə layihələri müzakirə olunarkən ipoteka kreditlərinə ayrılacaq vəsaitlərin həcminin 250 milyon manata qədər artırılacağı ilə bağlı informasiyalar səsləndi. Bu, büdcə layihəsində öz təsdiqini də tapdı. Eyni zamanda bu il büdcədə şəhərsalma və infrastruktur layihələrinə ayrılacaq vəsaitlərin də həcmi artırılıb. Bu, müəyyən mənada əsas verə bilər ki, həmin vəsaitlər qısamüddətli dövrdə bazara daxil olarsa, müəyyən qiymət artımına gətirib çıxarda bilər.Amma biz hələ bilmirik ki, qeyd olunan vəsaitlər hansı dövrlərdə bazara yönəldiləcək, onların bazara daxilolma tsikli qısamüddətli dövrü əhatə edəcəkmi, yoxsa uzun müddət ərzində baş verəcəkmi.Buna görə də öncədən proqnoz vermək bir qədər çətindir”.
Cebhe.info







 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyinin fəaliyyəti təkmilləşdiriləcək - Yeni nazir vəd etdi
Bu gün, 12:45
Azərbaycan və Serbiya prezidentlərinin təkbətək görüşü keçirilib
Bu gün, 12:43
""Dobromed" Hospitalında pulumu alıb, gözümü kor etdilər..." - GİLEY
Bu gün, 12:42
Serbiya prezidentinin rəsmi qarşılanma mərasimi olub
Bu gün, 12:30
Şəhər İcra Hakimiyyəti ləğv oluna bilər?.. - Bakıya mer təyinatı uzanır
Bu gün, 12:27
Kömək üçün müraciət etdi, pulu oğurlandı
Bu gün, 12:25
Məsələ araşdırılır, islahatlar olacaq - Yeni nazir özü danışdı
Bu gün, 12:23
İran alpinistlərindən Azərbaycana qarşı şok - FOTO
Bu gün, 12:22
Hacıqabulda həmkəndlisinin evindən oğurluq edən şəxs saxlanılıb
Bu gün, 12:19
Yərmuk tamamilə Suriya Ordusunun nəzarətinə keçib
Bu gün, 12:18
"6 nəfər ailə üzvümlə 34 kvadratmetr evdə yaşayıram" - Federasiya Prezidenti
Bu gün, 12:17
"Oğlum "mən qəhrəman kimi qayıdacam, ya da bayrağa bükülüb gələcəyəm" deyirdi" - Şəhid atası
Bu gün, 12:15
39 yaşlı mikroavtobus sürücüsü qəflətən öldü
Bu gün, 12:11
Universitet tələbəsi psixoloji problemlər səbəbindən intihar edib — Prorektordan açıqlama
Bu gün, 12:10
Cəlilabadda poçtu yardılar...
Bu gün, 12:07
Bakıda bankı yarmaq istəyən ƏLƏ KEÇDİ
Bu gün, 12:05
Gündəmdə olan plastik əməliyyat zamanı ölüm hadisəsi fevralda olub - Səhiyyə Nazirliyi
Bu gün, 12:00
"İşsizliyin sürətlə azaldılması ilə bağlı böyük uğurlar əldə edilib" - Prezident İlham Əliyev
Bu gün, 11:58
“Elmira Axundova deputat blankında Eldar Mahmudova yazmışdı ki…”
Bu gün, 11:53
Cavan Zeynallıya ağır itki
Bu gün, 11:47
Azərbaycanda sosiskanın içərisindən qurd çıxdı - VİDEO
Bu gün, 11:44
Azərbaycan Xəzər Dəniz Gəmiçiliyi ötən ili 100 mln. manat xalis mənfəətlə başa vurub
Bu gün, 11:40
Soyğunçuluq etməkdə şübhəli bilinənlər “isti izlər”lə saxlanılıblar
Bu gün, 11:39
Bakıda bankdan oğurluğa cəhd olub
Bu gün, 11:38
Bakıda 800 min manatlıq dələduzluq edən polkovnikin məhkəməsi başlayıb
Bu gün, 11:37
Biri 700 bal, yeddi nəfər isə 600-ü keçib - Eyni sinifdə oxuyurlar
Bu gün, 11:30
"Üzeyir Azərbaycanın ən böyük konsert salonunu doldurar" — ABBAS ƏHMƏD
Bu gün, 11:27
UNEC-də Startap Günləri keçiriləcək
Bu gün, 11:25
"Quska"nın biznes ortağı olan icra başçısı necə sərvət toplayıb... - İLGİNC FAKTLAR
Bu gün, 11:23
Gürcüstandan Azərbaycana avtomobil idxalı 5 dəfədən çox artıb
Bu gün, 11:06
Polis narkotiklərə qarşı əməliyyat keçirdi
Bu gün, 11:02
Ermənistan hərbi aviasiyası Füzuli istiqamətində uçuşlar keçiribmi...
Bu gün, 10:59
Bakıda universitet tələbəsi intihar edib
Bu gün, 10:55
Azərbaycanlı icra başçısı işə avtobusla gedir - FOTO
Bu gün, 10:49
Müğənnilərin Ramazan qayğıları – kim nə ilə məşğuldur...
Bu gün, 10:45
Ölüm aclığında olan məhkumun 25 min dollarını da “atıb”lar - GİLEY
Bu gün, 10:43
Dağlıq Qarabağ münaqişəsi Azərbaycanda məşğulluğun təmin olunmasında ciddi problemlər yaradır - Baş nazirin müavini
Bu gün, 10:41
"AŞPA-nın Səməd Seyidova qarşı tətbiq etdiyi sanksiya çox ədalətsizdir" - ATƏT PA-nın vitse-prezidenti
Bu gün, 10:40
Tramp Fələstin dövlətinin sərhədlərini cızdı – Şok plan
Bu gün, 10:22
Əfv üçün müraciət edənlərin siyahısı Prezidentə təqdim edilib - siyahıda 1100 məhbusun adı yer alıb
Bu gün, 10:20
Kamilla Babayeva moda gecəsinə alt paltarsız gəldi - FOTO
Bu gün, 10:18
Qorxu filmi kimi “Koroğlu” MMC: intihar, həbs, işgəncə...
Bu gün, 10:12
Prezident İlham Əliyev Beynəlxalq Əmək Təşkilatının baş direktorunun rəhbərlik etdiyi nümayəndə heyətini qəbul edib
Bu gün, 10:10
İsmayıllı sakini özünü asıb
Bu gün, 10:09
"Stimul Hospital” CAN ALIR - Qadın plastik əməliyyatın qurbanı oldu
Bu gün, 10:08
Bakıda bağ evində asılmış kişi meyiti tapılıb
Bu gün, 10:06
Ermənilər bu rayonlarımızı narkotik plantasiyalarına çeviriblər - ŞOK FAKTLAR
Bu gün, 10:05
Tacir həbsdə olan Fədayə Laçından danışdı - "Məni sevsəydi..."
Bu gün, 09:57
Prezidentin təyin etdiyi yeni başçı kimdir? - DOSYE
Bu gün, 09:54
Eldar Mahmudovun Naxçıvandakı "işgəncə kralı"nın həbsdəki dözüm limiti bitib - Onu bağışlamaq olarmı?
Bu gün, 09:53
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru