“Ətin qiyməti o halda ucuzlaşa bilər ki...” .....                     Şirkət “yenidənqurma işləri” adı altında işçilərə kompensasiya ödəməkdən imtina edib .....                     Ramiz Mehdiyev Rusiyada səfərdədir .....                     Sumqayıtda ahıl kişini piyada keçidində avtomobil vuraraq öldürüb .....                     Tərtər rayonunda YAP-ın yaradılmasının 26-cı ildönümü qeyd olundu .....                     Mətbuat Şurasına bu saytlardan şikayət edildi .....                     Erməni nazir Yaqlandla Qarabağ münaqişəsini müzakirə edib .....                     Abel Məhərrəmov nəhayət ki, DANIŞDI .....                     Mingəçevir sevdasından vaz keçməyib... .....                     İnterpolun yeni prezidenti seçilib .....                     Küləkli hava şəraiti ilə bağlı sürücülərə .....                     Kosovoda azərbaycanlı jurnalistin çantası yoxa çıxıb .....                     "Təhsildə gedən dəyişikliklər yalnız forma və təşkilatı məsələləri əhatə etmir" .....                     Qaynı ilə birləşib ərini öldürüb tualetə atan qadından .....                     Azərbaycanın Müdafiə naziri ilə Gürcüstan SQ Baş Qərargah rəisi arasında görüş keçirilib .....                     Hacı İbrahim Nehrəmlinin qardaşının .....                     Azərbaycan Konstitusiyası ilə Seçki Məcəlləsi arasındakı ziddiyyət aradan qaldırılır .....                     Abel Məhərrəmov DEPRESSİYAYA DÜŞÜB... .....                     Azərbaycanın müdafiə naziri Türkiyə və Gürcüstan SQ Baş Qərargah rəisləri ilə üçtərəfli görüş keçirir .....                     Zibilyığan maşının altında qaldı: .....                     Paşinyanın oğlu əsgərlikdən evə zəng vurub yemək istəyir .....                     Gürcüstan Silahlı Qüvvələrinin Baş Qərargah rəisi Azərbaycana gəlib .....                     Milli Məclisin növbəti iki iclasının gündəliyi məlum olub .....                     GDU yenidən “ÇALXALANDI” .....                     Bakıda döyülən məktəb direktorundan .....                     Bakı metrosunda qorxulu anlar .....                     Nazirlik Bakı sakinindən Prokurorluğa şikayət etdi .....                     Ağdərədə zabit əsgəri zorlayıb və cəzasız qalıb .....                     Şirvanda 68 yaşlı kişi özünü bıçaqlayıb .....                     Azərbaycan nefti 3% ucuzlaşıb .....                     Cinayət törətməkdə şübhəli bilinən 29 nəfər saxlanılıb .....                     Cəbhə xəttində erməni təxribatı davam edir .....                     Qəbələdə qaynı ilə əlbir olaraq ərini öldürüb, meyitini sanitar qovşağına atan qadının məhkəməsi başlayır .....                     “Elə bil təhsil idarəçiləri detektiv film izləyir...” .....                     Azərbaycanda kiçik və orta sahibkarlığa dəstək üçün yeni qanun layihəsi hazırlanıb .....                     Azərbaycanda işğal haqda qanun layihəsi qəbul olunacaqmı? .....                     “Fitch” “Azsığorta”nın reytinqini təsdiqləyib .....                     Ərəb iş adamı Azərbaycanda nizamnamə kapitalı 20 min dollar olan şirkət açıb .....                     Səfər Mehdiyevin gömrük sisteminə gətirdiyi DƏYİŞİKLİK... .....                     Əməkdar artist Zeynəb Xanlarova ilə bir arada .....                 

Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir? - İTTİHAM
Tarix: 19-01-2018, 13:21 | Çap et
Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir?
Bir sıra KİV-lərdə 2017-ci ilin dekabr ayından torpaq və mənzil bazarında, eləcə də kommersiya obyektləri bazarında qiymətlərdə artımın müşahidə edilməsi barədə silsilə xəbərlər tirajlanır. Yayılan xəbərlərdə iddia olunur ki, il ərzində torpaq bazarında qiymətlərdə 1.65 faiz, kommersiya obyektləri bazarında 20.29 faiz azalma müşahidə olunub.

Ümumiyyətlə, dekabr ayında torpaq bazarında qiymətlərdə 1.84 faiz, kommersiya obyektləri bazarında isə 0.75 faiz artım qeydə alınıb. O da vurğulanıb ki, 2017-ci ilin dekabr ayı ərzində ümumi daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə 0.77 faiz artım, il ərzində isə 3.46 faiz azalma olub. Ekspert fikirlərini belə əsaslandırır ki, dekabr ayında qiymətlərdə artım ilin sona çatması ilə əlaqədardır. Hesab edilir ki, insanlar öz işlərini il başa çatana qədər yekunlaşdırmaq istəyir və ona görə də bazarda müəyyən aktivlik yaranır ki, bu da öz növbəsində qiymətlərin artmasına səbəb olur.

Məlumdur ki, manatın dollara nisbətdə dəyər itirməsi tikinti materialları bazarında da kəskin qiymət artımına səbəb olub.İdxal olunan məhsullarla yanaşı yerli istehsalın da qiymətində bahalaşma müşahidə olunur.Buna səbəb isə məhsulların maya dəyərinin artmasıdır.

Onu da nəzərə alaq ki, hazırkı dövrdə əhalinin alıcılıq qabiliyyəti kifayət qədər aşağı düşüb.Əhali nəinki mənzil ala, heç gündəlik tələbatını belə ödəyə bilmir.Belə olan halda aydın məsələdir ki, mənzil bazarında bahalaşma piarı hansısa tikinti şirkətləri və mənzil satışında vasitəçi olan şəxslərin marağındadır.Əks halda, alıcının və mənzil bazarında canlanmanın olmadığı bir zamanda torpaq və evlər niyə bahalaşsın ki?

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı “Cümhuriyət” qəzetinə açıqlamasında torpaq sahələrinin bahalaşması ilə bağlı yayılan informasiyaların həqiqəti əks etdirmədiyini deyib:

“Hansı əsasla demək olar ki, torpaq sahələri bahalaşıb? Amma 2017-ci ilin sonlarına yaxın mənzil bazarında müəyyən canlanma baş verdi. Xüsusilə, ipoteka kreditləri ilə bağlı bəzi qərarlar qəbul olundu.Bununla əlaqədar olaraq mənzil bazarında cüzi aktivlik müşahidə olundu. Təqribən 2-3 faizlik qiymət artımı baş verdi, bu da əsaslı qiymət dəyişməsi deyil”.

Ekspert qeyd edib ki, daşınmaz əmlak bazarında bu tipli artım xəbərlərinin yayılması başadüşüləndir:

“Müəyyən spekulyativ informasiyalar olur. Qarşıdakı dövrlərdə qiymətin artacağı ilə bağlı informasiyalar potensial alıcı kütləsini bazara cəlb etmək məqsədi daşıyır.Bəzən əlində müəyyən qədər pul kütləsi olan alıcıları bazara cəlb etmək üçün ictimaiyyətə bu cür xəbərlər ötürürlər.Hesab edirəm ki, bu cür spekulyativ informasiyalara o qədər də ciddi yanaşmaq lazım deyil.Aydındır ki, daşınmaz əmlak bazarı kifayət qədər həssas sahədir.Bu sahə ilə bağlı olan məlumatlar qeyri-neft sektorunda daha çox diqqət çəkən informasiyalar kimi qəbul olunur.Bəzi KİV-lər də bu cür informasiyaları tirajlamaqda maraqlıdır.Təbii ki, alıcıları və xüsusilə də aktiv bazar iştirakçılarını bu cür informasiyalara əhəmiyyət verməməyə çağırıram.Bu cür informasiyalar zaman-zaman bazarda qeyri-müəyyən bir vəziyyət yaradıb.Bəzi insanlar bu cür informasiyalara əsaslanaraq bazara daxil olub və əməliyyat aparıblar.Onlar təbii ki, sonradan peşman olublar.Demirik ki, bazar tamamilə dayanıb və indiki mərhələdə alıcılar ümumiyyətlə, mənzil almamalıdır.Amma daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı ilə bağlı ortaya atılan proqnozlar heç bir iqtisadi əsaslara söykənmir.Nəzərə almaq lazımdır ki, daşınmaz əmlak bazarında faktiki olaraq indikatorlar mövcud deyil.Buna görə də 3-5 aydan sonra bazarda qiymətin artacağını demək və bunun neçə faiz arasında baş verəcəyini söyləmək də düzgün deyil”.

Ramil Osmanlı onu da qeyd edib ki, Azərbaycanda bəzi hallarda müəyyən qərarların nəyinki qəbulu, hətta müzakirəsi belə bazara təsir göstərir:

“Büdcə layihələri müzakirə olunarkən ipoteka kreditlərinə ayrılacaq vəsaitlərin həcminin 250 milyon manata qədər artırılacağı ilə bağlı informasiyalar səsləndi. Bu, büdcə layihəsində öz təsdiqini də tapdı. Eyni zamanda bu il büdcədə şəhərsalma və infrastruktur layihələrinə ayrılacaq vəsaitlərin də həcmi artırılıb. Bu, müəyyən mənada əsas verə bilər ki, həmin vəsaitlər qısamüddətli dövrdə bazara daxil olarsa, müəyyən qiymət artımına gətirib çıxarda bilər.Amma biz hələ bilmirik ki, qeyd olunan vəsaitlər hansı dövrlərdə bazara yönəldiləcək, onların bazara daxilolma tsikli qısamüddətli dövrü əhatə edəcəkmi, yoxsa uzun müddət ərzində baş verəcəkmi.Buna görə də öncədən proqnoz vermək bir qədər çətindir”.
Cebhe.info





 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
“Rəhim mənə qarşı çaşmışdı”
Bu gün, 12:13
“Ətin qiyməti o halda ucuzlaşa bilər ki...” - Nazirlik rəsmisi
Bu gün, 12:09
Şirkət “yenidənqurma işləri” adı altında işçilərə kompensasiya ödəməkdən imtina edib - GİLEY
Bu gün, 12:05
“Ə, bura yeyib-içməyə gəlmisiz?”
Bu gün, 12:02
Ramiz Mehdiyev Rusiyada səfərdədir
Bu gün, 12:00
Sumqayıtda ahıl kişini piyada keçidində avtomobil vuraraq öldürüb
Bu gün, 11:59
Tərtər rayonunda YAP-ın yaradılmasının 26-cı ildönümü qeyd olundu - FOTO
Bu gün, 11:51
Mətbuat Şurasına bu saytlardan şikayət edildi
Bu gün, 11:48
Erməni nazir Yaqlandla Qarabağ münaqişəsini müzakirə edib
Bu gün, 11:45
Abel Məhərrəmov nəhayət ki, DANIŞDI - "Şouya çevirmək istəyirlər"
Bu gün, 11:43
Mingəçevir sevdasından vaz keçməyib... - İSRAR EDİR
Bu gün, 11:41
Direktoru döyən aktyor danışdı – Təhsil Nazirliyini ittiham etdi
Bu gün, 11:36
İnterpolun yeni prezidenti seçilib
Bu gün, 11:33
Küləkli hava şəraiti ilə bağlı sürücülərə XƏBƏRDARLIQ
Bu gün, 11:25
Kosovoda azərbaycanlı jurnalistin çantası yoxa çıxıb
Bu gün, 11:14
"Təhsildə gedən dəyişikliklər yalnız forma və təşkilatı məsələləri əhatə etmir" - Məhəbbət Vəliyeva
Bu gün, 11:13
Qaynı ilə birləşib ərini öldürüb tualetə atan qadından YENİ XƏBƏR
Bu gün, 11:06
Azərbaycanın Müdafiə naziri ilə Gürcüstan SQ Baş Qərargah rəisi arasında görüş keçirilib
Bu gün, 11:02
Azərbaycanın tanınmış müğənnisi xəstəxanaya düşdü - "Vəziyyəti yaxşı deyil"
Bu gün, 10:59
Hacı İbrahim Nehrəmlinin qardaşının məhkəməsi başlayıb
Bu gün, 10:48
Azərbaycan Konstitusiyası ilə Seçki Məcəlləsi arasındakı ziddiyyət aradan qaldırılır
Bu gün, 10:46
Abel Məhərrəmov DEPRESSİYAYA DÜŞÜB... - Nə zənglərə cavab verir, nə də...
Bu gün, 10:39
Azərbaycanın müdafiə naziri Türkiyə və Gürcüstan SQ Baş Qərargah rəisləri ilə üçtərəfli görüş keçirir
Bu gün, 10:37
Zibilyığan maşının altında qaldı: - 85 yaşlı qadının faciəli sonu
Bu gün, 10:34
Paşinyanın oğlu əsgərlikdən evə zəng vurub yemək istəyir
Bu gün, 10:33
Gürcüstan Silahlı Qüvvələrinin Baş Qərargah rəisi Azərbaycana gəlib
Bu gün, 10:23
Milli Məclisin növbəti iki iclasının gündəliyi məlum olub
Bu gün, 10:22
GDU yenidən “ÇALXALANDI” - QALMAQAL
Bu gün, 10:21
Uzun, incə bir yolun sonu...
Bu gün, 10:16
Bakıda döyülən məktəb direktorundan XƏBƏR var
Bu gün, 10:13
Nazirlikdən aktyorun davasına REAKSİYA: - “Cinayət hadisəsidir!”
Bu gün, 10:11
Bakı metrosunda qorxulu anlar – Maşinistin qolu sındı
Bu gün, 10:07
Nazirlik Bakı sakinindən Prokurorluğa şikayət etdi - SƏBƏB
Bu gün, 10:05
Ağdərədə zabit əsgəri zorlayıb və cəzasız qalıb - Düşmən ordunun günü-güzəranı...
Bu gün, 10:03
Şirvanda 68 yaşlı kişi özünü bıçaqlayıb
Bu gün, 10:01
Azərbaycan nefti 3% ucuzlaşıb
Bu gün, 09:47
Cinayət törətməkdə şübhəli bilinən 29 nəfər saxlanılıb
Bu gün, 09:45
Cəbhə xəttində erməni təxribatı davam edir
Bu gün, 09:40
Qəbələdə qaynı ilə əlbir olaraq ərini öldürüb, meyitini sanitar qovşağına atan qadının məhkəməsi başlayır
Bu gün, 09:38
“Elə bil təhsil idarəçiləri detektiv film izləyir...” - QALMAQAL
Bu gün, 09:30
Azərbaycanda kiçik və orta sahibkarlığa dəstək üçün yeni qanun layihəsi hazırlanıb
Bu gün, 09:24
Azərbaycanda işğal haqda qanun layihəsi qəbul olunacaqmı? - TƏHLİL
Bu gün, 09:22
“Fitch” “Azsığorta”nın reytinqini təsdiqləyib
Bu gün, 09:19
Ərəb iş adamı Azərbaycanda nizamnamə kapitalı 20 min dollar olan şirkət açıb
Bu gün, 09:18
Səfər Mehdiyevin gömrük sisteminə gətirdiyi DƏYİŞİKLİK... - Bu, yalnız onun maddi imkanlarının artmasında özünü göstərir...
Bu gün, 09:16
Əməkdar artist Zeynəb Xanlarova ilə bir arada
Bu gün, 09:13
Magistral yolların, körpülərin və tunellərin tikintisi zamanı ətraf mühitə təsir nəzərə alınacaq
Bu gün, 09:08
Paşinyan Kremlə meydan oxudu: - “Bizimlə hamı hesablaşacaq!..”
Bu gün, 09:07
Ağdamın icra başçısı narazılıq yaradır... - GİLEY
Bu gün, 09:05
Xarici ölkə səfirliklərimizlə bağlı ilginc iddialar - yoxlamalar başlayıb
Bu gün, 09:02
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru