Eldar Əzizov Bayılda fövqəladə görüş keçirdi .....                     Samir Şərifovun yerinə o hazırla(n)şır .....                     Rusiya ölümcül raketlər hazırlayıb .....                     Əsəd ordusu Afrinə girir: Türkiyə ilə üz-üzə .....                     Qırğızıstanın baş naziri qara kəmər alıb .....                     Ağdaşdakı dəhşətli qəzanın təfərrüatı .....                     Bakıda mağazanı yaran qısa zamanda yaxasını ələ verdi .....                     Azərbaycan çempionatının ilk uqandalısı .....                     ...gecə 2-4, gündüz 7-9 dərəcə isti olacaq .....                     Ziya Məmmədovun İsmayıllıdakı evi yandı .....                     “Xarici borcumuz artıq nəzarətdə saxlanmalıdır” .....                     Sergey Narışkin İrəvanda danışıqlar aparır .....                     Dahilərin ermənilər haqqında dedikləri .....                     Bakıda istintaq təcridxanasında saxlanılan Türkiyə vətəndaşı ölüb .....                     Qubada mübahisə qanla bitdi .....                     Alimdən akademik Nailə Vəlixanlıya ciddi ittiham .....                     Yağışlardan sonra Bayılda SON DURUM .....                     Bakıda masaj salonunda BİABIRÇILIQ .....                     Gəncədə ər-arvad dəm qazından boğularaq ölüb .....                     “Kimlərsə deputatlarla məmurların arasını vurumaqla, bulanıq suda balıq tutmaq sevdasına düşür” .....                     “Prezident seçkilərinə beynəlxalq təşkilatların marağı böyükdür” .....                     Elmar Vəliyev köçkünləri dinləmir .....                     Aİ-nin xüsusi nümayəndəsi azərbaycanlı girovlardan danışdı .....                     Prezident İlham Əliyev Avropa İttifaqının xüsusi elçisinin başçılıq etdiyi nümayəndə heyətini .....                     Quba-Xınalıq yolunda 4 yerdə qar uçqunu olub .....                     "Dələduzlarla əlbir olub..." .....                     Abbas Ələsgərov dəfni ilə bağlı vəsiyyət edibmiş .....                     Rusiya “Vaqner”in qisasını alacaq .....                     Bazarda BAHALAŞMA anonsu: .....                     "Danışanda şikayətlənirlər ki, bu pulu tək yemirlər..." .....                     Suriyada iki terrorçu qrup birləşib .....                     Məhkəmə Beynəlxalq Bankın 3,3 milyardlıq borcu haqda nə qərar verəcək? .....                     Nazir müavininin oğluna “atan” məhkəmə önündə .....                     Azərbaycanda AA seriyalı avtomobil nömrələri haqqında iddia .....                     Ölkə ərazisində yağış, sulu qar, qar yağıb, ayrı-ayrı yerlərdə intensiv olub .....                     Əli Əliyev də prezidentliyə namzidəliyini irəli sürdü .....                     Ağdaşda ağır yol qəzası .....                     Bakıda 1000 manata araq satılır .....                     Restoran maqnatı Mürsəl Süleymanovun dəbdəbəli obyekti söküldü .....                     İrəvandakı PKK terrorçularının tutulması üçün axtarışlar başlayıb .....                 

Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir? - İTTİHAM
Tarix: 19-01-2018, 13:21 | Çap et
Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir?
Bir sıra KİV-lərdə 2017-ci ilin dekabr ayından torpaq və mənzil bazarında, eləcə də kommersiya obyektləri bazarında qiymətlərdə artımın müşahidə edilməsi barədə silsilə xəbərlər tirajlanır. Yayılan xəbərlərdə iddia olunur ki, il ərzində torpaq bazarında qiymətlərdə 1.65 faiz, kommersiya obyektləri bazarında 20.29 faiz azalma müşahidə olunub.

Ümumiyyətlə, dekabr ayında torpaq bazarında qiymətlərdə 1.84 faiz, kommersiya obyektləri bazarında isə 0.75 faiz artım qeydə alınıb. O da vurğulanıb ki, 2017-ci ilin dekabr ayı ərzində ümumi daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə 0.77 faiz artım, il ərzində isə 3.46 faiz azalma olub. Ekspert fikirlərini belə əsaslandırır ki, dekabr ayında qiymətlərdə artım ilin sona çatması ilə əlaqədardır. Hesab edilir ki, insanlar öz işlərini il başa çatana qədər yekunlaşdırmaq istəyir və ona görə də bazarda müəyyən aktivlik yaranır ki, bu da öz növbəsində qiymətlərin artmasına səbəb olur.

Məlumdur ki, manatın dollara nisbətdə dəyər itirməsi tikinti materialları bazarında da kəskin qiymət artımına səbəb olub.İdxal olunan məhsullarla yanaşı yerli istehsalın da qiymətində bahalaşma müşahidə olunur.Buna səbəb isə məhsulların maya dəyərinin artmasıdır.

Onu da nəzərə alaq ki, hazırkı dövrdə əhalinin alıcılıq qabiliyyəti kifayət qədər aşağı düşüb.Əhali nəinki mənzil ala, heç gündəlik tələbatını belə ödəyə bilmir.Belə olan halda aydın məsələdir ki, mənzil bazarında bahalaşma piarı hansısa tikinti şirkətləri və mənzil satışında vasitəçi olan şəxslərin marağındadır.Əks halda, alıcının və mənzil bazarında canlanmanın olmadığı bir zamanda torpaq və evlər niyə bahalaşsın ki?

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı “Cümhuriyət” qəzetinə açıqlamasında torpaq sahələrinin bahalaşması ilə bağlı yayılan informasiyaların həqiqəti əks etdirmədiyini deyib:

“Hansı əsasla demək olar ki, torpaq sahələri bahalaşıb? Amma 2017-ci ilin sonlarına yaxın mənzil bazarında müəyyən canlanma baş verdi. Xüsusilə, ipoteka kreditləri ilə bağlı bəzi qərarlar qəbul olundu.Bununla əlaqədar olaraq mənzil bazarında cüzi aktivlik müşahidə olundu. Təqribən 2-3 faizlik qiymət artımı baş verdi, bu da əsaslı qiymət dəyişməsi deyil”.

Ekspert qeyd edib ki, daşınmaz əmlak bazarında bu tipli artım xəbərlərinin yayılması başadüşüləndir:

“Müəyyən spekulyativ informasiyalar olur. Qarşıdakı dövrlərdə qiymətin artacağı ilə bağlı informasiyalar potensial alıcı kütləsini bazara cəlb etmək məqsədi daşıyır.Bəzən əlində müəyyən qədər pul kütləsi olan alıcıları bazara cəlb etmək üçün ictimaiyyətə bu cür xəbərlər ötürürlər.Hesab edirəm ki, bu cür spekulyativ informasiyalara o qədər də ciddi yanaşmaq lazım deyil.Aydındır ki, daşınmaz əmlak bazarı kifayət qədər həssas sahədir.Bu sahə ilə bağlı olan məlumatlar qeyri-neft sektorunda daha çox diqqət çəkən informasiyalar kimi qəbul olunur.Bəzi KİV-lər də bu cür informasiyaları tirajlamaqda maraqlıdır.Təbii ki, alıcıları və xüsusilə də aktiv bazar iştirakçılarını bu cür informasiyalara əhəmiyyət verməməyə çağırıram.Bu cür informasiyalar zaman-zaman bazarda qeyri-müəyyən bir vəziyyət yaradıb.Bəzi insanlar bu cür informasiyalara əsaslanaraq bazara daxil olub və əməliyyat aparıblar.Onlar təbii ki, sonradan peşman olublar.Demirik ki, bazar tamamilə dayanıb və indiki mərhələdə alıcılar ümumiyyətlə, mənzil almamalıdır.Amma daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı ilə bağlı ortaya atılan proqnozlar heç bir iqtisadi əsaslara söykənmir.Nəzərə almaq lazımdır ki, daşınmaz əmlak bazarında faktiki olaraq indikatorlar mövcud deyil.Buna görə də 3-5 aydan sonra bazarda qiymətin artacağını demək və bunun neçə faiz arasında baş verəcəyini söyləmək də düzgün deyil”.

Ramil Osmanlı onu da qeyd edib ki, Azərbaycanda bəzi hallarda müəyyən qərarların nəyinki qəbulu, hətta müzakirəsi belə bazara təsir göstərir:

“Büdcə layihələri müzakirə olunarkən ipoteka kreditlərinə ayrılacaq vəsaitlərin həcminin 250 milyon manata qədər artırılacağı ilə bağlı informasiyalar səsləndi. Bu, büdcə layihəsində öz təsdiqini də tapdı. Eyni zamanda bu il büdcədə şəhərsalma və infrastruktur layihələrinə ayrılacaq vəsaitlərin də həcmi artırılıb. Bu, müəyyən mənada əsas verə bilər ki, həmin vəsaitlər qısamüddətli dövrdə bazara daxil olarsa, müəyyən qiymət artımına gətirib çıxarda bilər.Amma biz hələ bilmirik ki, qeyd olunan vəsaitlər hansı dövrlərdə bazara yönəldiləcək, onların bazara daxilolma tsikli qısamüddətli dövrü əhatə edəcəkmi, yoxsa uzun müddət ərzində baş verəcəkmi.Buna görə də öncədən proqnoz vermək bir qədər çətindir”.
Cebhe.info







 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Eldar Əzizov Bayılda fövqəladə görüş keçirdi
Bu gün, 13:11
Samir Şərifovun yerinə o hazırla(n)şır - GƏLİŞMƏ
Bu gün, 13:09
Rusiya ölümcül raketlər hazırlayıb
Bu gün, 13:08
Əsəd ordusu Afrinə girir: Türkiyə ilə üz-üzə – Son dəqiqə
Bu gün, 13:05
Qırğızıstanın baş naziri qara kəmər alıb
Bu gün, 13:03
Ağdaşdakı dəhşətli qəzanın təfərrüatı - DYP işçiləri körpəni və anasını xilas edə biləsələr də...
Bu gün, 13:01
"Aygün Bəylərin məhkəmədə iştirak etməsi lazımdır" - Hakim
Bu gün, 12:58
Bakıda mağazanı yaran qısa zamanda yaxasını ələ verdi
Bu gün, 12:45
Azərbaycan çempionatının ilk uqandalısı
Bu gün, 12:40
Dünya üzrə “Google”da ən çox o axtarıldı - Azərbaycanlıdan REKORD
Bu gün, 12:38
...gecə 2-4, gündüz 7-9 dərəcə isti olacaq - Belə deyirlər...
Bu gün, 12:28
İnsult keçirən bəstəkarın halı yenidən pisləşdi
Bu gün, 12:24
Ziya Məmmədovun İsmayıllıdakı evi yandı - SƏBƏB
Bu gün, 12:20
“Xarici borcumuz artıq nəzarətdə saxlanmalıdır” - Xəbərdarlıq
Bu gün, 12:11
Sergey Narışkin İrəvanda danışıqlar aparır
Bu gün, 11:59
Dahilərin ermənilər haqqında dedikləri - VİDEO
Bu gün, 11:52
Bakıda istintaq təcridxanasında saxlanılan Türkiyə vətəndaşı ölüb
Bu gün, 11:49
Qubada mübahisə qanla bitdi
Bu gün, 11:41
Alimdən akademik Nailə Vəlixanlıya ciddi ittiham - MÜSAHİBƏ
Bu gün, 11:37
Yağışlardan sonra Bayılda SON DURUM - Teleqüllənin yaxınlığında torpağın ağırlaşması təhlükəni artırır
Bu gün, 11:33
Bakıda masaj salonunda BİABIRÇILIQ - masajçı kişi müştərinin istədiyini etmədi, döyüldü
Bu gün, 11:31
Gəncədə ər-arvad dəm qazından boğularaq ölüb
Bu gün, 11:29
“Kimlərsə deputatlarla məmurların arasını vurumaqla, bulanıq suda balıq tutmaq sevdasına düşür”
Bu gün, 11:27
“Prezident seçkilərinə beynəlxalq təşkilatların marağı böyükdür” - MÜSAHİBƏ
Bu gün, 11:18
Elmar Vəliyev köçkünləri dinləmir - GİLEY
Bu gün, 11:14
Bilal Əliyev prezident seçkilərinə mahnı BƏSTƏLƏDİ
Bu gün, 11:11
Aİ-nin xüsusi nümayəndəsi azərbaycanlı girovlardan danışdı
Bu gün, 11:05
Prezident İlham Əliyev Avropa İttifaqının xüsusi elçisinin başçılıq etdiyi nümayəndə heyətini qəbul edib
Bu gün, 11:01
Quba-Xınalıq yolunda 4 yerdə qar uçqunu olub
Bu gün, 11:00
"Dələduzlarla əlbir olub..." - İTTİHAM
Bu gün, 10:55
Əməkdar artistə ağır itki
Bu gün, 10:53
Abbas Ələsgərov dəfni ilə bağlı vəsiyyət edibmiş
Bu gün, 10:49
İlkin Həsəni Rəhim Rəhimlini döydü - VİDEO
Bu gün, 10:47
Rusiya “Vaqner”in qisasını alacaq
Bu gün, 10:42
Bazarda BAHALAŞMA anonsu: - Qərar nəyə xidmət edir?
Bu gün, 10:41
"Danışanda şikayətlənirlər ki, bu pulu tək yemirlər..."
Bu gün, 10:40
Suriyada iki terrorçu qrup birləşib
Bu gün, 10:37
Məhkəmə Beynəlxalq Bankın 3,3 milyardlıq borcu haqda nə qərar verəcək?
Bu gün, 10:30
Nazir müavininin oğluna “atan” məhkəmə önündə
Bu gün, 10:26
Flora Kərimovanın efir qadağası dayandırıldı
Bu gün, 10:25
Azərbaycanda AA seriyalı avtomobil nömrələri haqqında iddia
Bu gün, 10:22
Ölkə ərazisində yağış, sulu qar, qar yağıb, ayrı-ayrı yerlərdə intensiv olub - Faktiki hava
Bu gün, 10:18
Əli Əliyev də prezidentliyə namzidəliyini irəli sürdü
Bu gün, 10:16
Ağdaşda ağır yol qəzası — Müstəntiq həlak oldu
Bu gün, 10:15
Bakıda 1000 manata araq satılır - FOTO
Bu gün, 10:12
Restoran maqnatı Mürsəl Süleymanovun dəbdəbəli obyekti söküldü
Bu gün, 10:10
İrəvandakı PKK terrorçularının tutulması üçün axtarışlar başlayıb
Bu gün, 10:08
Qarabağ uğrunda təbliğat savaşı güclənir - əleyhimizə yeni məkrli gedişlər
Bu gün, 10:01
Ölkədə süni qıtlıq yaradılır: - Xaricə ət satan kimlərdir?
Bu gün, 09:59
"Zeytun budağı" əməliyyatı çərçivəsində daha 3 əcnəbi terrorçu zərərsizləşdirilib
Bu gün, 09:58
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru