Avqustun 24-nə manatın məzənnəsi .....                     Ermənistanda nazirlik işçisi direktorun evinə qumbara atıb .....                     Astarada dərmandan zəhərlənən yüz başdan çox iribuynuzlu heyvan tələf olub .....                     Köçəryanın siyasətə qayıtmaq barədə bəyanatları onları ürəkləndirib .....                     Meşədən belə faydalanırmışlar... .....                     Angela Merkelin Cənubi Qafqaza səfəri zamanı Qarabağ münaqişəsi müzakirə olunacaq .....                     Bakıda evdən 30 min manatdan çox pul oğurlayan xadimə tutulub .....                     ŞOK: 2 yeni nazirimiz vəzifələrini itirə bilər .....                     Ali məktəblərin boş qalan yerlərinə və kolleclərə qəbulun nəticələri açıqlanıb .....                     Azərbaycan vətəndaşı olan ermənilərin MÜHARİBƏ QORXUSU .....                     Bakıda və Sumqayıtda qətl törədən 5 nəfər saxlanılıb .....                     Merkel Azərbaycan səfəri öncəsi Putinlə niyə görüşdü? .....                     Özbəkistanın baş naziri qəzaya düşdü .....                     Rusiyada Türkiyə şirkətinin 25 əməkdaşı zəhərlənib, .....                     “Bakcell”dən sərfəli 4G təklifləri .....                     Usta təmir etdiyi maşını qaçırdı .....                     Səfər Mehdiyev iki idarəni birləşdirdi .....                     Bakıda Pakistan vətəndaşının evindən külli miqdarda pul və qızıl oğurlanıb .....                     Paşinyan Serj Sarkisyandan kömək istəyəcək .....                     Ayrı-ayrı yerlərdə yağışın leysan xarakterli intensiv olacağı ehtimalı var... .....                     "Ancaq böhran baş nazirin dediklərindən də kəskindir və dərinləşməyə meyillidir" .....                     Atasını öldürüb, evi yandıran şəxsin məhkəməsi .....                     Azər­baycandan İran istiqamətində dövlət sərhədini pozmağa cəhd edən 1 nəfər saxlanılıb .....                     “Biləcəri Təmir Quraşdırma”nın rəhbərliyi ədliyyə nazirinə şikayət etdi .....                     Serj Sarqsyanın qardaşı oğlu beynəlxalq axtarışa verilib .....                     Azərbaycan XİN almaniyalı deputata viza verilməsindən imtinaya münasibət bildirib .....                     Komitə sədrindən qurbanlıq heyvan kəsənlərə TÖVSİYƏ .....                     Paşinyanın böyük qorxusu: Əgər istefaya getsə... .....                     Ramil Usubov Şəkidə vətəndaşları qəbul edəcək .....                     DİN-dən vətəndaşların .....                     Azərbaycanda kompleksin biletində şok detal .....                     Trampdan Türkiyəyə yeni mesaj: .....                     Əbülfəz Məlikov çətin durumda .....                     Bakıda nəqliyyatın hərəkətinə mane olan taksi dayanacaqları ləğv ediləcək .....                     Ermənistanın sabiq baş nazirinin kürəkəni işdən çıxarılıb .....                     Bakıda 85 yaşlı kişi qətlə yetirilib .....                     “Məhərrəmlikdə zəncir vurmaq uydurulmuş hərəkətdir” .....                     Kriminal aləmin məşhur siması Azərbaycanda .....                     Sənəd üzərində çıl-çıraq, realda zir-zibil .....                     Piyada səkiləri bir çox yerlərdə ticarət obyektləri tərəfindən zəbt olunub .....                 

Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir? - İTTİHAM
Tarix: 19-01-2018, 13:21 | Çap et
Torpaq alveri bazarı kimlərin əlindədir?
Bir sıra KİV-lərdə 2017-ci ilin dekabr ayından torpaq və mənzil bazarında, eləcə də kommersiya obyektləri bazarında qiymətlərdə artımın müşahidə edilməsi barədə silsilə xəbərlər tirajlanır. Yayılan xəbərlərdə iddia olunur ki, il ərzində torpaq bazarında qiymətlərdə 1.65 faiz, kommersiya obyektləri bazarında 20.29 faiz azalma müşahidə olunub.

Ümumiyyətlə, dekabr ayında torpaq bazarında qiymətlərdə 1.84 faiz, kommersiya obyektləri bazarında isə 0.75 faiz artım qeydə alınıb. O da vurğulanıb ki, 2017-ci ilin dekabr ayı ərzində ümumi daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərdə 0.77 faiz artım, il ərzində isə 3.46 faiz azalma olub. Ekspert fikirlərini belə əsaslandırır ki, dekabr ayında qiymətlərdə artım ilin sona çatması ilə əlaqədardır. Hesab edilir ki, insanlar öz işlərini il başa çatana qədər yekunlaşdırmaq istəyir və ona görə də bazarda müəyyən aktivlik yaranır ki, bu da öz növbəsində qiymətlərin artmasına səbəb olur.

Məlumdur ki, manatın dollara nisbətdə dəyər itirməsi tikinti materialları bazarında da kəskin qiymət artımına səbəb olub.İdxal olunan məhsullarla yanaşı yerli istehsalın da qiymətində bahalaşma müşahidə olunur.Buna səbəb isə məhsulların maya dəyərinin artmasıdır.

Onu da nəzərə alaq ki, hazırkı dövrdə əhalinin alıcılıq qabiliyyəti kifayət qədər aşağı düşüb.Əhali nəinki mənzil ala, heç gündəlik tələbatını belə ödəyə bilmir.Belə olan halda aydın məsələdir ki, mənzil bazarında bahalaşma piarı hansısa tikinti şirkətləri və mənzil satışında vasitəçi olan şəxslərin marağındadır.Əks halda, alıcının və mənzil bazarında canlanmanın olmadığı bir zamanda torpaq və evlər niyə bahalaşsın ki?

Daşınmaz əmlak bazarı üzrə ekspert Ramil Osmanlı “Cümhuriyət” qəzetinə açıqlamasında torpaq sahələrinin bahalaşması ilə bağlı yayılan informasiyaların həqiqəti əks etdirmədiyini deyib:

“Hansı əsasla demək olar ki, torpaq sahələri bahalaşıb? Amma 2017-ci ilin sonlarına yaxın mənzil bazarında müəyyən canlanma baş verdi. Xüsusilə, ipoteka kreditləri ilə bağlı bəzi qərarlar qəbul olundu.Bununla əlaqədar olaraq mənzil bazarında cüzi aktivlik müşahidə olundu. Təqribən 2-3 faizlik qiymət artımı baş verdi, bu da əsaslı qiymət dəyişməsi deyil”.

Ekspert qeyd edib ki, daşınmaz əmlak bazarında bu tipli artım xəbərlərinin yayılması başadüşüləndir:

“Müəyyən spekulyativ informasiyalar olur. Qarşıdakı dövrlərdə qiymətin artacağı ilə bağlı informasiyalar potensial alıcı kütləsini bazara cəlb etmək məqsədi daşıyır.Bəzən əlində müəyyən qədər pul kütləsi olan alıcıları bazara cəlb etmək üçün ictimaiyyətə bu cür xəbərlər ötürürlər.Hesab edirəm ki, bu cür spekulyativ informasiyalara o qədər də ciddi yanaşmaq lazım deyil.Aydındır ki, daşınmaz əmlak bazarı kifayət qədər həssas sahədir.Bu sahə ilə bağlı olan məlumatlar qeyri-neft sektorunda daha çox diqqət çəkən informasiyalar kimi qəbul olunur.Bəzi KİV-lər də bu cür informasiyaları tirajlamaqda maraqlıdır.Təbii ki, alıcıları və xüsusilə də aktiv bazar iştirakçılarını bu cür informasiyalara əhəmiyyət verməməyə çağırıram.Bu cür informasiyalar zaman-zaman bazarda qeyri-müəyyən bir vəziyyət yaradıb.Bəzi insanlar bu cür informasiyalara əsaslanaraq bazara daxil olub və əməliyyat aparıblar.Onlar təbii ki, sonradan peşman olublar.Demirik ki, bazar tamamilə dayanıb və indiki mərhələdə alıcılar ümumiyyətlə, mənzil almamalıdır.Amma daşınmaz əmlak bazarında qiymət artımı ilə bağlı ortaya atılan proqnozlar heç bir iqtisadi əsaslara söykənmir.Nəzərə almaq lazımdır ki, daşınmaz əmlak bazarında faktiki olaraq indikatorlar mövcud deyil.Buna görə də 3-5 aydan sonra bazarda qiymətin artacağını demək və bunun neçə faiz arasında baş verəcəyini söyləmək də düzgün deyil”.

Ramil Osmanlı onu da qeyd edib ki, Azərbaycanda bəzi hallarda müəyyən qərarların nəyinki qəbulu, hətta müzakirəsi belə bazara təsir göstərir:

“Büdcə layihələri müzakirə olunarkən ipoteka kreditlərinə ayrılacaq vəsaitlərin həcminin 250 milyon manata qədər artırılacağı ilə bağlı informasiyalar səsləndi. Bu, büdcə layihəsində öz təsdiqini də tapdı. Eyni zamanda bu il büdcədə şəhərsalma və infrastruktur layihələrinə ayrılacaq vəsaitlərin də həcmi artırılıb. Bu, müəyyən mənada əsas verə bilər ki, həmin vəsaitlər qısamüddətli dövrdə bazara daxil olarsa, müəyyən qiymət artımına gətirib çıxarda bilər.Amma biz hələ bilmirik ki, qeyd olunan vəsaitlər hansı dövrlərdə bazara yönəldiləcək, onların bazara daxilolma tsikli qısamüddətli dövrü əhatə edəcəkmi, yoxsa uzun müddət ərzində baş verəcəkmi.Buna görə də öncədən proqnoz vermək bir qədər çətindir”.
Cebhe.info





 
Sorğu

QARABAĞI HANSI YOLLA AZAD EDƏ BİLƏRİK?
Savaş yolu ilə
Sülh yolu ilə
Qarabağ əldən gedib ey...

Şirkət-Xidmət
   
Xəbər lenti
                                                 
Avqustun 24-nə manatın məzənnəsi
Dünən, 17:03
Təranə Qumral məhkum olundu - Məhkəmədən şok qərar
Dünən, 16:56
Ermənistanda nazirlik işçisi direktorun evinə qumbara atıb
Dünən, 16:53
Türk dünyasının yeni marşı - VİDEO
Dünən, 16:50
Astarada dərmandan zəhərlənən yüz başdan çox iribuynuzlu heyvan tələf olub
Dünən, 16:44
Köçəryanın siyasətə qayıtmaq barədə bəyanatları onları ürəkləndirib - TƏHLİL
Dünən, 16:31
Meşədən belə faydalanırmışlar... - Nazirlik cərimələdi
Dünən, 16:25
Angela Merkelin Cənubi Qafqaza səfəri zamanı Qarabağ münaqişəsi müzakirə olunacaq
Dünən, 16:16
Bakıda evdən 30 min manatdan çox pul oğurlayan xadimə tutulub
Dünən, 16:07
ŞOK: 2 yeni nazirimiz vəzifələrini itirə bilər - Limitlərini qısa müddətdə xərclədilər
Dünən, 16:02
Ali məktəblərin boş qalan yerlərinə və kolleclərə qəbulun nəticələri açıqlanıb
Dünən, 15:52
Sərxan Mətanəti məhkəməyə verir — KİŞİ SÖHBƏTİNƏ GÖRƏ
Dünən, 15:43
Azərbaycan vətəndaşı olan ermənilərin MÜHARİBƏ QORXUSU - "Əgər danışıqlar aparılmırsa..."
Dünən, 15:40
Bakıda və Sumqayıtda qətl törədən 5 nəfər saxlanılıb
Dünən, 15:29
Merkel Azərbaycan səfəri öncəsi Putinlə niyə görüşdü? - TƏHLİL
Dünən, 15:22
Özbəkistanın baş naziri qəzaya düşdü
Dünən, 15:20
Rusiyada Türkiyə şirkətinin 25 əməkdaşı zəhərlənib, onlardan biri ölüb
Dünən, 15:17
“Bakcell”dən sərfəli 4G təklifləri
Dünən, 15:15
Usta təmir etdiyi maşını qaçırdı
Dünən, 15:12
Səfər Mehdiyev iki idarəni birləşdirdi
Dünən, 15:11
Bakıda Pakistan vətəndaşının evindən külli miqdarda pul və qızıl oğurlanıb
Dünən, 15:08
Paşinyan Serj Sarkisyandan kömək istəyəcək
Dünən, 13:10
Ayrı-ayrı yerlərdə yağışın leysan xarakterli intensiv olacağı ehtimalı var... - Belə deyirlər...
Dünən, 13:07
"Ancaq böhran baş nazirin dediklərindən də kəskindir və dərinləşməyə meyillidir"
Dünən, 13:04
Atasını öldürüb, evi yandıran şəxsin məhkəməsi - daha iki nəfər də həbs edilib
Dünən, 12:56
Azər­baycandan İran istiqamətində dövlət sərhədini pozmağa cəhd edən 1 nəfər saxlanılıb - FOTO
Dünən, 12:55
“Biləcəri Təmir Quraşdırma”nın rəhbərliyi ədliyyə nazirinə şikayət etdi - QALMAQAL
Dünən, 12:51
Serj Sarqsyanın qardaşı oğlu beynəlxalq axtarışa verilib
Dünən, 12:44
Azərbaycan XİN almaniyalı deputata viza verilməsindən imtinaya münasibət bildirib
Dünən, 12:44
İki arvadı ilə birlikdə şəkil çəkdirən əməkdar artist: - “Gözlərim üstlərindədir”
Dünən, 12:42
Komitə sədrindən qurbanlıq heyvan kəsənlərə TÖVSİYƏ
Dünən, 12:29
Paşinyanın böyük qorxusu: Əgər istefaya getsə... - TƏHLİL
Dünən, 12:26
Ramil Usubov Şəkidə vətəndaşları qəbul edəcək
Dünən, 12:21
DİN-dən vətəndaşların NƏZƏRİNƏ
Dünən, 12:13
Afaq Aslan yenə də soyundu... - FOTOLAR
Dünən, 12:11
Azərbaycanda kompleksin biletində şok detal - FOTO
Dünən, 12:06
Trampdan Türkiyəyə yeni mesaj: - “Hər hansı güzəşt olmayacaq”
Dünən, 12:05
Əbülfəz Məlikov çətin durumda - Səfər Mehdiyevlə ortaqlıq etməsi...
Dünən, 12:02
Bakıda nəqliyyatın hərəkətinə mane olan taksi dayanacaqları ləğv ediləcək
Dünən, 11:54
Manaf Mətanətin videosunu yayan adamı "razborka"ya çağırıb diz çökdürdü - VİDEO
Dünən, 11:51
Ermənistanın sabiq baş nazirinin kürəkəni işdən çıxarılıb
Dünən, 11:48
Bakıda 85 yaşlı kişi qətlə yetirilib
Dünən, 11:47
“Məhərrəmlikdə zəncir vurmaq uydurulmuş hərəkətdir” - Mübariz Qurbanlı
Dünən, 11:46
Kriminal aləmin məşhur siması Azərbaycanda - VİDEO
Dünən, 11:44
Sənəd üzərində çıl-çıraq, realda zir-zibil - Şabranın vəziyyəti rəqəmlərdə və fotolarda
Dünən, 11:43
Piyada səkiləri bir çox yerlərdə ticarət obyektləri tərəfindən zəbt olunub - Bakı Nəqliyyat Agentliyi
Dünən, 11:33
Ən yaşlı başçı da yol üstündədir... - Gələn il 80 yaşı olacaq
Dünən, 11:32
"Karandaşlarının ucunu yonub, məktəbə hazırlaşırdı" — Övladını itirən aktyor
Dünən, 11:19
Paşinyan jurnalistlərin ağzını yummaq istəyir
Dünən, 11:11
Hökumətin səs-küylü qərarına niyə məhəl qoyulmur? - PROBLEM
Dünən, 11:02
Şirkət-Xidmət
 
 
Dia.az © 2010 - 2014
Məlumat internet səhifələrində istifadə edildikdə müvafiq keçidin qoyulması mütləqdir.
Bizimlə Əlaqə : Tel - (055) 560 77 49 (070) 202 30 39 E-mail : [email protected]
Designed by Daraaz.net
�������@Mail.ru